Kaufpreis 499.900 €
89171 Illerkirchberg
Zimmer 7
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2023
Kaufpreis: 499.900 €
Zimmer: 7
Größe: 214 m2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 GaragenstellplätzeNettokaltmiete: 490,00 EUR Kurzbeschreibung: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Praxis Lage: Zentrale Lage in der Gemeinde Illerkirchberg, Ortsteil Oberkirchberg.Die Nähe zur Natur und die kurzen Wege in die Stadt machen die Lage äußerst attraktiv.Schöne Spazier- und Radwege an der Iller und im Auwald laden zum entspannen ein.Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind in Oberkirchberg vorhanden.Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten jeder Art finden Sie in Senden, Unterkirchberg, Ulm-Wiblingen und in den Städten Ulm und Neu-Ulm.Bildung und Betreuung:Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie ein weiterer Kindergarten mit Krippe befinden sich vor Ort. Die Hauptschule ist in Staig, die nächstgelegenen weiterführenden Schulen (Realschule, Gymnasium) gibt es in Ulm-Wiblingen.Entfernungen:Senden: ca. 2 kmStaig: ca. 5 kmUlm-Wiblingen: ca. 5,5 kmUlm/Neu-Ulm (City): ca. 10 km Ausstattung: Fassade: Fassade mit Alu/ Styroporverkleidung (kein Asbest) Heizung: Öl-Zentralheizung, Brenner 2021, Heizkreisregulierung 2016Fenster: Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung Erneuerung der Fenster: EG (DHH, rechts) I Küche und Schlafzimmer 1997, Esszimmer 1998, Wohnzimmer 2011, Badezimmer 2000OG (DHH, rechts) I 1990OG (DHH, links)I 1990Sanitärausstattung:EG (DHH, rechts) I Tageslichtduschbad mit Dusche, WC und Waschtisch EG (DHH, rechts) I Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch OG (DHH, links) I Tageslichtduschbad mit Dusche, WC und WaschtischDG (DHH, links I Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC Zubehör:EG (DHH, rechts) I Einbauküche mit Elektrogeräten OG (DHH, links) I Einbauküche mit ElektrogerätenStromzählerSämtliche Einheiten (DHH, links I DHH, rechts sowie die DG-Praxiseinheit) verfügen über eigene Stromzähler Sanierungsmaßnahmen:1933 Ursprungsbaujahr 1953 Anbau einer "Weinstube" - Wohnzimmer (DHH, rechts) 1958 Errichtung einer Einzelgarage1962 Aufstockung und Errichtung einer weiteren Garage 1967 Einbau Zentralheizung1981 Errichtung der Einliegerwohnung mit separatem Hauszugang (DHH, links)1991 Umbau der Wohnung (DHH, links) Ausbau des Dachgeschosses zu einer Praxiseinheit, Errichtung einer weiteren Garage, Erneuerung Elektrik, Sanitär und Küche im DHH, rechtsUm 1995 Verkleidung der Fassade mit Alu-Styroporplatten 2000 Neues Badezimmer in DHH, rechts sowie neue Dacheindeckung, -isolierung sowie neue Dachlatten und Dampfsperre Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
