Warmmiete 738 €
39112 Magdeburg
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2023
Frei ab: 1. November 2023
Warmmiete: 738 €
Nebenkosten: 225 €
Kaltmiete 514 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wolfenbütteler Straße 14 im charmanten Stadtteil Sudenburg in Magdeburg. Diese erstklassige Lage bietet eine optimale Kombination aus urbaner Annehmlichkeit und historischem Flair, die Sudenburg zu einem der beliebtesten Viertel der Stadt macht.Sudenburg ist bekannt für seine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die Wolfenbütteler Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die dennoch in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs liegt. Sie können bequem zu Fuß zu Supermärkten, Cafés und kleinen Geschäften gelangen.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Sie von Sudenburg aus leicht auf die Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen zugreifen können. Das erleichtert nicht nur das Erreichen des Stadtzentrums, sondern auch die Erkundung der umliegenden Region.Für Naturliebhaber bietet die Nähe zum Westpark eine schöne Gelegenheit, sich in grüner Umgebung zu erholen. Hier können Sie Spaziergänge im Freien und Freizeitaktivitäten genießen.Insgesamt ist Sudenburg ein lebendiges und begehrtes Wohnviertel, das eine ausgezeichnete Balance zwischen urbanem Lebensstil und der Nähe zur Natur bietet. Die Wolfenbütteler Straße ist ein idealer Ort, um das Beste aus dieser lebendigen Gegend zu erleben. Ausstattung: Die Ausstattung im Überblick:- Kaltmiete: 563,31 EUR/Monat- Dachgeschoss- ca. 81 m² große 3-Raum-Wohnung- großzügig geschnittenes Wohnzimmer- Laminatboden in den Wohnräumen und Flur- separierte Küche mit Fliesenboden - zwei Schlafzimmer- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss- Abstellraum- eigenes KellerabteilWir freuen uns auf Sie! Objekt: Diese einzigartige Dachgeschosswohnung bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort in Magdeburg. Mit drei geräumigen Zimmern, einem wunderschönen Balken-Wohnzimmer und zwei gemütlichen Schlafzimmern, haben Sie hier ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung wurde frisch geweißt, und neue Zimmertüren verleihen dem Interieur eine moderne und einladende Atmosphäre.Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das von den charakteristischen Dachbalken geprägt wird. Dieser Raum ist der ideale Ort, um Ihre Gäste zu empfangen oder gemütliche Abende zu verbringen.Ein weiteres Highlight bildet das Badezimmer. Es verfügt über Tageslicht, eine komfortable Badewanne und eine separate Dusche. Der praktische Waschmaschinenanschluss macht den Haushalt zum Kinderspiel.Die geräumige Küche begeistert mit Helligkeit und einem bereits vorinstallierten Spülbecken. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke zaubern und Ihre Familie und Freunde verwöhnen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte.Ein offenes und einladendes Ambiente entsteht durch die verbindende Eigenschaft des Flures, von wo aus alle Räumlichkeiten des Wohnung erreichbar sind. Des Weiteren wird er von einem großen Oberlicht durchflutet.Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des Seitenhauses der Wolfenbütteler Straße 14 und bietet Ihnen somit die Ruhe und Privatsphäre, die Sie sich wünschen. Ein eigenes Kellerabteil ermöglicht zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause; sie ist ein Ort des Komforts, der Ruhe und der Inspiration. Hier können Sie die Vorzüge des Stadtlebens in Magdeburg in vollen Zügen genießen, und zugleich die Geborgenheit und den Charme eines Dachgeschosses erleben. Zögern Sie nicht, sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Sonstiges: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis.Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Preisinformation: Nettokaltmiete: 514,33 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
