Kaufpreis 345.000 €
47877 Willich
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2023
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In der Stadt Willich am östlichen Rand des Kreises Viersen in der Nachbarschaft von Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld leben aktuell ca. 50.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden Willich, Anrath, Schiefbahn und Neersen gegründet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Besonders hervorzuheben sind das beliebte Freizeitbad "De Bütt" in Willich und die Schlossfestspiele in Neersen.Das nur ca. 3,5 km entfernte Gewerbegebiet Münchheide bietet mit mehr als 760 Unternehmen rund 7000 Arbeitsplätze. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A 44, A 52 und die nahe A 61 ist man sehr gut mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach oder auch den Niederlanden verknüpft.Willich bietet viele Sportplätze sowie in jedem Stadtteil einen Kunstrasenplatz, zwei Golfclubs und den Rhein-Polo-Club Düsseldorf. Durch die weit verzweigten Rad- und Wanderwege, die Flussauen der Niers und der "NiederRheinroute" findet man hier mit rund 2000 Kilometer Radweg Deutschlands größte Radwanderroute.Eine Vielzahl von Kindergärten und Tagesstätten sowie alle Schulformen (Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasien, Gesamtschule, Berufsbildende Schule, Schule für Lernbehinderte) sind im Stadtgebiet zu finden.Der Hauptortsteil Willich bietet zehn Kitas, vier Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Berufskolleg. Mehrere Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte ergeben in Verbindung mit den ansässigen Banken, Ärzten und Apotheken ein funktionierendes "Dorfleben". Der nahe Autobahnanschluss ergänzt den ÖPNV für die überregionale Anbindung. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden- Dachterrasse- Durchlauferhitzer- Teilkeller Objekt: Das Reihenhaus liegt an einem kleinen Stichweg in einem ruhigen Wohngebiet. An den kleinen Garten in West-Ausrichtung grenzt das Gelände eines Kindergartens. Das Haus ist durch den Split-Level-Baustil architektonisch interessant gestaltet. Das Haus bietet mit 3 Schlafzimmern genügend Platz für eine junge Familie. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet und hell gefliest. Im Arbeitszimmer wurde eine Wendeltreppe installiert, die eine Galerie und einen kleinen Raum erschließt. Diese Flächen sind nicht in der Wohnflächenangabe enthalten. Die Gas-Zentralheizung wurde ca. 2005 ausgetauscht, das Satteldach ca. 2018 komplett mit Dämmung erneuert. Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage in dem angrenzenden Garagenhof. Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
