Kaufpreis 2.900.000 €
56410 Montabaur
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2023
Kaufpreis: 2.900.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses schöne Baugrundstück von 4.500m² befindet sich am Stadtrand von Montabaur, der Kreisstadt des Westerwaldes.Montabaur liegt geographisch zentral, größere Städte wie Koblenz, Köln, Bonn oder Frankfurt erreichen Sie über die A3, A48 oder B49 in kürzester Zeit. Für Berufspendler bietet sich der neue ICE-Bahnhof und Busbahnhof an. Im Fashion-Outlet-Center oder in der Stadt können Sie die attraktiven Einkaufsangebote nutzen. Das barocke Schloss Montabaur ist das Wahrzeichen der Stadt und verzaubert die Umgebung mit seinem ganz eigenen Charme. Märkte, Cafés, Eisdielen und kleinere Geschäfte locken Besucher in die Innenstadt. Zudem bietet Montabaur neben einem Kino, auch ein breitgefächertes und abwechslungsreiches Kulturprogramm an.Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte sowie (Fach)-Ärzte, Apotheken, Gastronomie und Banken zur Verfügung. Zahlreiche Behörden, ein Krankenhaus, Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtzentrum.Die waldreiche Umgebung von Montabaur lässt sich herrlich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden, an sonnigen Tagen lohnt ein Besuch im Freibad. Objekt: Zum Verkauf steht eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Montabaur. Ihr eigener Garagenpark auf einem idealen Grundstück inklusive Baugenehmigung und Projektierung könnte hier entstehen.Der geplante Garagenpark soll über 39 XXL-Lagereinheiten und 36 Garagen verfügen. Mit insgesamt 4.500 m² Grundstücksfläche können Ihre zukünftigen Mieter hier nicht nur wertvolle Fahrzeuge sicher und geschützt abstellen, sondern auch Lagergut optimal unterbringen. Nach Errichtung der vermietfertigen Garagenanlage haben Sie bereits nach kurzer Aufmietzeit eine rentable und attraktive Einnahmequelle.Das Grundstück wurde bereits erschlossen und beinhaltet nicht nur die Planung, sondern auch die Baugenehmigung und die Errichtung der Anlage. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, noch persönliche Präferenzen und Vorstellungen einfließen zu lassen. Dieses Investitionsobjekt erwirtschaftet bei einer Vollvermietung ca. 6 % Rendite. Bedingt durch den Neubau sind Sanierungs- und Instandhaltungskosten erstmal nicht zu berücksichtigen und die Rendite kann voll ausgeschöpft werden. Eine Standortanalyse wurde ausgearbeitet und kann gerne zur Verfügung gestellt werden.Die Lage des Garagenparks in Montabaur ist ideal gelegen für Ihre zukünftigen Mieter. Aufgrund der Lage ist der Garagenhof für diverse private und gewerbliche Mieter hochinteressant und bedient die aktuelle Marktanfrage nach großen Garagenstellflächen. Montabaur selbst ist eine Stadt mit einer soliden Wirtschaft und zahlreichen Geschäftsfeldern. Im nahen Umfeld befinden sich viele große und mittelständische Unternehmen, die den Standort Montabaur als idealen Industriestandort ansehen und dort sesshaft geworden sind. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es ihren Mietern, schnell und bequem zu den gelagerten Gütern und Fahrzeugen zu gelangen.Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in Ihren eigenen Garagenpark in Montabaur. Sichern Sie sich jetzt diese solide Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Kapitalanlage persönlich präsentieren zu dürfen. Provision: 5.95 inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 5.95 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
