Kaufpreis 299.000 €
33098 Paderborn
Zimmer 3
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 94 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Wohnen Sie selbst im Kernstadtbereich von Paderborn oder sichern Sie sich dort eine gute Kapitalanlage.Die hier vorgestellte Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in einem gewachsenen Wohngebiet, nur wenige Minuten von Paderborns Innenstadt entfernt.In 5-15 Gehminuten (maximal 3 Minuten mit dem Auto) erreichen Sie einen Supermarkt und einen Bäcker, eine Bankfiliale, eine Apotheke, Ärzte, einen Kindergarten, eine Grundschule und mehrere Spielplätze sowie eine Minigolf-Anlage.Für den Großeinkauf gelangen Sie binnen 7 Fahrminuten zum Südring-Center in der Nähe der Universität, dort finden Sie fast alles an Servicedienstleistungen und Einzelhändlern, was Sie für einen schnellen Einkauf benötigt.In nur 5 Minuten sind Sie außerdem mit dem Pkw oder Bus in der Paderborner Innenstadt. Dort wartet ein breites Spektrum an Ärzten aller Fachrichtungen, Grund- und weiterführende Schulen, sowie ein weitreichendes Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen, zwei Kinos, gastronomische Angebote und eine große Auswahl an zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten.Ebenfalls in nur 7 Minuten gelangen Sie auf die B 64 und sind somit rasch aus der Stadt und in der gesamten Region unterwegs. Ausstattung: - ruhige, zentrumsnahe Wohngegend- Wohnung im 1. OG- Kein Aufzug- ca. 94 m² Wohnfläche- 3 Zimmer- Wohnung in gepflegtem Zustand- Bäder 2010 saniert- Badezimmer mit Dusche und Badewanne- Gäste-WC- Abstellraum- Loggia- eigener Kellerraum- Pkw-Stellplatz in Garage- Jahresnettokaltmiete: 8.100,- Euro- Hausgeld inlusive Rücklagen: 319,27 Euro pro Monat- Instadhaltungsrücklagen:: 6.641,28 ,- Euro- gepflegtes Mehrfamilienhaus- 25/100 Miteigentumsanteile- sehr freundliche Verwaltung Objekt: Ruhiges Wohnen in zentraler Lage im Herzen Paderborns oder zuverlässige Kapitalanlage für die Zukunft?Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.Gelegen in einem zentrumsnahen Wohngebiet der Paderborner Kernstadt genießen Sie hier die Vorzüge des Stadtlebens ohne auf einen ruhigen Rückzugsort verzichten zu müssen. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier stehen Ihnen insgesamt ca. 94 m² Wohnfläche, geschickt aufgeteilt in 3 Zimmer, zur Verfügung. Durch die Eingangstür gelangen Sie in die kleine Diele, von hier betreten Sie entweder den rechten oder den linken Flügel der Wohnung. Im rechten Flügel befinden sich die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Abstellraum und das Gäste-WC.Der linke Flügel beherbergt zwei Schlafzimmer sowie das 2010 sanierte Badezimmer.Auf der Loggia können Sie die Seele baumeln lassen und die frische Luft genießen.Ihr Auto parken Sie in der dazugehörigen Garage. Abstellmöglichkeiten für Ihr Hab und Gut, das Sie nicht immer zur Hand haben müssen, finden Sie im Keller.Sowohl als Kapitalanlage interessant als auch als langfristige Planung zur Eigennutzung geeignet. Derzeit ist die Wohnung für eine Jahresnettokaltmiete von 8.100 Euro vermietet. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Provision: 2,5% inkl.MwSt.
