Kaufpreis 199.000 €
24568 Kaltenkirchen
Zimmer 4
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 4
Größe: 92 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: WILLKOMMEN IN KALTENKIRCHEN!Kaltenkirchen hat rd. 23.900 Einwohner und ist eine Stadt, in der es sich gut arbeiten und leben lässt. Über die BAB 7 ist Kaltenkirchen nur ca. 30 Autominuten von Hamburg entfernt. Mit der AKN Eisenbahn gibt es einen direkten Anschluss an den Hamburger Verkehrsbund und das Schienennetz der Deutschen Bahn. Sport- und Freizeiteinrichtungen, einschließlich der ''Holstentherme'', Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind alle gut erreichbar. Ausstattung: - massive Bauweise- ruhige und zentrale Wohnlage- clever geschnittener und großer Grundriss- schwellenlose Wohnung- eigener Treppenlift- Fahrstuhl - sonnige Loggia mit Blick ins Grüne- Internet-Glasfaseranschluss- gepflegter Kellerraum - praktischer Pkw-Stellplätze direkt vor der Haustür- auch als Renditemöglichkeit nutzbar Objekt: In Zentrumsnähe von Kaltenkirchen bieten wir ihnen diese charmante Eigentumswohnung zum Kauf an. Sie liegt im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von rd. 92 m² sind alle schwellenlos zugänglich und somit auch für ältere Menschen, z. B. mit einem Rollator, unbeschwert bewohnbar.Hinter dem Eingangsbereich öffnet sich ein kleiner Flur mit Gäste-WC und zur Rechten ein Raum, der vielseitig genutzt werden kann: Z.B. als Gästezimmer, aber auch als Büro- oder Kinderzimmer. Im Anschluss an den Flur gelangen Sie direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur rd. 8 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Loggia. Hier können Sie überdacht und geschützt im Freien sitzen, die Seele baumeln, oder den Feierabend gemütlich ausklingen lassen. Vom Essbereich aus geht es in die Küche, die bereits mit einer Einbauküche und allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Als zusätzliches Plus ist hier genügend Platz für einen weiteren Esstisch. Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnzimmers führt eine Tür über einen kleinen Flur in den weiteren Wohnbereich. Hier finden Sie das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das hell geflieste Vollbad. Auch der Abstellraum wurde bei der Planung nicht vergessen. Dieser lässt die größeren Haushaltsgeräte, wie einen Staubsauger, optisch verschwinden. Weiterer Platz bietet Ihnen ein großer Kellerraum.Somit hebt sich diese gemütliche Wohnung nicht nur vom Einerlei der sonstigen Wohnungen ab, sondern punktet auch durch ihre Lage. So haben Sie ihren Supermarkt "um die Ecke", ohne auf ein Auto angewiesen zu sein und zum Einkaufen fahren zu müssen. Und sofern Sie mit eigenem Pkw umziehen, findet dieser ganz praktisch einen eigenen Stellplatz vor dem Haus.Lassen Sie sich vor Ort von dieser besonderen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Der im Exposé angegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Sonstiges: Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben.Bitte füllen Sie für die Zusendung des Exposés das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer aus. Vielen Dank.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und vermarkten auch Ihre Altimmobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 7 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
