Kaufpreis 898.000 €
24960 Munkbrarup
Zimmer 4
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2023
Kaufpreis: 898.000 €
Zimmer: 4
Größe: 238 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Mit den Eigentümern ist eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Preisinformation: 2 Carportplätze3 Stellplätze Lage: Das "schöne Dorf" Munkbrarup blickt mit seinen knapp 1.000 Einwohnern auf eine über 800 Jahre alte Geschichte zurück. Dank der guten Verkehrsanbindung Richtung Flensburg und Kappeln sind die Wege zu den Besorgungen des täglichen Lebens kurz. Im Ort selbst sorgt ein Sportverein und die Grundschule mit angeschlossener Kindertagesstätte für Leben. Diverse Veranstaltungen zeugen von einem aktiven und intakten Dorfleben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Einzelhandel und Gastronomie finden Sie in Wees, Langballig oder im Ostseebad Glücksburg vor. Letztere locken auch Wassersportler und Strandgänger an, um Ihre Hobbies auf der Flensburger Förde auszuleben. Der ausgezeichnete Golfplatz in Bockholm ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Ausstattung: Weitere Bilder und viele ausführliche Details stellen wir Ihnen in unserem aussagekräftigem Exposé zur Verfügung. Hier finden Sie die komplette Liste aller durchgeführten Modernisierungen, einen 360 Grad Rundgang, diverse Unterlagen, wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung ohne vorherigen Exposéabruf ist nicht möglich.Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie Fragen zu diesen Themen haben, wir kommen gerne für ein unverbindlichen Beratungsgespräch zu Ihnen:Sie wollen Ihr Haus verkaufen bevor Sie diese Immobilie erwerben? Sie wollen den Wert Ihrer Immobilie ermitteln lassen?Sie denken über eine Immobilieninvestition nach?Sie sind auf der Suche nach einem zuverlässigen Finanzierungspartner?Ihr aktueller Makler erfüllt nicht Ihre Erwartungen? Objekt: Sie suchen ein repräsentatives Zuhause mit Platz für Ihre Familie, Hobbies sowie schönem Garten zum Ausspannen und Wohlfühlen? Ihre Wünsche können Sie sich mit diesem Reetdachhaus erfüllen. Das Haus selbst überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit hellen, sonnigen Räumen und den stetig durchgeführten Modernisierungen. Im großzügigen Erdgeschoss steht Ihnen nach dem Windfang eine Diele, die moderne Küche mit Kochinsel und angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste Bad und das großzügige Wohn/-Esszimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Wannenbad. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit weiteren Platz für Ihre Hobbies. Derzeit ist hier ein Gymnastikraum mit Sauna und Dusche, ein Büro, ein Gästezimmer und ein Abstellraum. Auf dem gesamten oberen Grundstück gibt es viele schöne sonnige, als auch schattige Sitzecken. Somit finden Sie immer den richtigen Platz zum Entspannen. Lassen Sie sich begeistern. Sonstiges: Besichtigung:Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.Provisionshinweis:Die Maklercourtage i.H.v. 3,57 % versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Mit den Eigentümern ist eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.Kaufnebenkosten:Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.Weitergabeverbot:Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 130,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Flughafen: 12.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.50, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz zum Bus: 3.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 0.50, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
