Kaufpreis 249.000 €
58566 Kierspe
Zimmer 7
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 7
Größe: 190 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In der Nachbarschaft von Wald und Wiesen überzeugt dieses verborgene Domizil vor allem durch die solide und bewährte Stein-auf-Stein Bauweise und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Domizil mit Austob-Garantie für die junge Familie oder als großzügige Dependance im Grünen - das auf zwei Wohnebenen gestaltete Familienhaus im Bungalowstil ist sowohl als Einfamilienhaus mit bis zu 6 möglichen Schlafzimmern oder als Zweifamilienhaus mit Vermietung der im Untergeschoss gelegenen, abgeschlossenen, ca. 69,75 m² großen Wohneinheit, nutzbar. Die hier erzielbaren Mieteinnahmen unterstützen Sie bei Ihrer Finanzierung.Platzmangel adieu – hier erwartet Sie ein großartiges Raumangebot zum Wohlfühlen. Als imposantes Architektenhaus im Jahr 1974 geplant und gebaut, wurde viel Wert auf Qualität gelegt. Starke Steinwände, große Fensterflächen, großzügige und intelligente Raumaufteilung, auf jeder Etage ein Dusch- und Wannenbad und extra Gäste-WC, überwiegend Echtholzparkett in den Wohnräumen und vieles mehr erwartet Sie.Direkt vor Ihrer Haustür, eröffnet sich ein Paradies für Kinder und Naturliebhaber. Der nicht einsehbare, parkähnliche Garten verläuft rund um das Gebäude, auch eine imaginäre Teilung bei Vermietung, bietet jeder Partei ausreichend Platz und Privatsphäre an lauschigen Sommerabenden. Lagebeschreibung: Die Stadt Kierspe mit über 16.000 Einwohnern liegt im südwestlichen Westfalen zwischen dem Sauerland und dem Bergischen Land, im Regierungsbezirk Arnsberg.Kierspe grenzt an die Städte Halver, Meinerzhagen, Lüdenscheid im Märkischen Kreis sowie an Wipperfürth und Marienheide im Oberbergischen Kreis.Die Stadt Kierspe befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage, umgeben von Naturparks, Talsperren und dem Ebbegebirge.Öffentlicher Nahverkehr•MVG Meinerzhagen – Kierspe, Lüdenscheid, Halver, Remscheid•Regionalbahn 25 Köln - Overath – Gummersbach – Meinerzhagen – Kierspe – Brügge - LüdenscheidBAB-Anbindung•BAB 45 Sauerlandlinie Dortmund - Aschaffenburg:Anschlussstelle Lüdenscheid ca. 13 km, Meinerzhagen ca. 13 km•BAB 4 Olpe – Köln u. w. über BAB 45 Olpe Süd:Anschlussstelle Meinerzhagen ca. 13 kmInternationale Flughäfen•Köln/Bonn (CGN) ca. 76 kmüber BAB 45 + BAB 4•Düsseldorf (DUS) ca. 80 kmüber B237•Frankfurt (FRA) ca. 179 kmüber BAB 45 + BAB 3 Raumaufteilung: EG: Windfang, Diele, WC, Küche, Essen / Wohnen, Bad, 3 Schlafzimmer, Keller, Terrasse mit GartenUG: Diele, Wohnen / Essen, Bad, Schlafen, Küche, Abstellraum, Terrasse mit Garten Haftungsausschluss: Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Courtage der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten eine Provision in Höhe der ortsüblichen Courtage vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäften (Anmietung anstelle von Ankauf oder Ankauf anstelle von Anmietung) an Tanja Schoppach Immobilien in Kierspe-Rönsahl.Hinsichtlich des Objektes ist die Tanja Schoppach Immobilien in Kierspe-Rönsahl auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Verwalter, Bauträger, Bauherren und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Tanja Schoppach Immobilien für die Objekte keine Gewähr übernehmen, für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.Die Tanja Schoppach Immobilien in Kierspe-Rönsahl nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen.Wir dürfen entsprechend unserer Zusage gegenüber dem Eigentümer, auch im Hinblick auf Sicherheitsprobleme, Ihre Anfrage nur beantworten, wenn wir die vollständige Anschrift mit allen Telefonnummern einschl. Festnetzanschluss vorliegen haben.Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge, die teilweise auch Zusatzausstattung und Sonderwünsche beinhalten. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht, maßgeblich sind nur die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Provision: Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer von 19 % mit der Beurkundung fällig.
