Kaufpreis 829.000 €
51491 Overath
Zimmer 6
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2023
Kaufpreis: 829.000 €
Zimmer: 6
Größe: 320 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Carportplätze Lage: Das Haus befindet sich im Overather Ortsteil Neichen. Im Radius von nur wenigen Minuten finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Ob Supermärkte, Arztpraxen und Schulen oder Restaurants. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie auch schnell in der Kölner Innenstadt. // VerkehrsanbindungDank des bequemen Anschlusses an die A4 sind Sie in jede Richtung gut angebunden. Auch den Flughafen Köln erreichen Sie in etwa 20 Minuten. Vor Ort verkehren diverse Buslinien, mit denen Sie innerhalb Overaths gut vom Fleck kommen. Ausstattung: ++ Einbauküche (zzgl. 20.000€)++ Terrasse++ Weitläufiger Garten mit Naturteich++ Sauna++ Kamin ++ Pool++ Carport & Außenstellplatz (Insgesamt 6 Stellplätze)++ Whirlpool ++ Home-Kino// Übersicht über die letzten Modernisierungen2019 Neue Küche 2017 Fliesenboden komplett neu Objekt: Herzlich Willkommen in diesem luxuriösen Einfamilienhaus in Overath. Hier erwarten Sie 320 m² Wohngefühl deluxe. Im Erdgeschoss werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen. Der Wohnbereich mit seiner offenen Gestaltung, dem Kamin und der offenen Luxusküche sowie Blick auf die Terrasse und den Garten, bilden das Herzstück des Hauses. Der Erker sorgt für eine einzigartige Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente. Weiterhin befinden sich hier ein kleines Schlafzimmer mit en-suite Dusche, ein Ankleideraum, Gästezimmer und Abstellraum. Im Dachgeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie das Schlafzimmer und ein weiteres großes Zimmer.Im Untergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten, das Home-Kino, die Sauna, der Pool und Jacuzzi und dank Hanglage ein Lounge-Bereich Zugang zur Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich außerdem der Zugang zum Grillbereich sowie Vorrats- und Abstellräume. Insgesamt erwartet Sie hier ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer top gepflegten Immobilie. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:829.000€ Haus+ 20.000€ Küche= 849.000€ zzgl. 3,57% ProvisionGerne präsentieren wir Ihnen das Haus persönlich. Fragen Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin an. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57%
