Kaufpreis 149.500 €
59846 Sundern (Sauerland)
Zimmer 4
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2023
Kaufpreis: 149.500 €
Zimmer: 4
Größe: 143 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage in Stemel, einem Ortsteil von Sundern im Hochsauerlandkreis.Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreicht.Sundern liegt am nördlichen Rand des Schiefergebirges. Im Westen befindet sich das Erholungsgebiet um den Sorpesee, einer der schönsten Stauseen des Sauerlandes. Ausstattung: Im Erdgeschoss erwarten Sie auf ca. 69m² ein Schlafzimmer, ein großer Wohn-/Essbereich und eine Küche mit großem Vorratsraum. Von der Küche betreten Sie den Anbau, der einen Abstellraum sowie das gerade erst sanierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche für Sie bereit hält.Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit ca. 74m². Auch hier befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche und ein großer Wohn-/Essbereich. Hier wurde die Zwischenwand geöffnet und das originale Fachwerk sichtbar gemacht. Das sorgt für ein ganz besonderen Charme.Über den Anbau haben Sie Zugang zum Badezimmer und zur Terrasse.Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung von 2007. Die Fenster wurden größtenteils 1994 durch doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt (2 Fenster sind noch alte Holzfenster).Links neben dem Haus befinden sich zwei Garagen, rechts ein altes Nebengebäude. Hier ist Platz für Ihre Fahrräder, im hinteren Bereich sind zur Zeit Werkzeuge, Gartengeräte u.ä. gelagert.Der Garten erstreckt sich hinter dem Haus bis zur darüber liegenden Straße und hat eine ausgeprägte Hanglage. Auf dem Grundstück stehen verschiedenen Obstbäume. Auch eine Kleintierhaltung, beispielsweise Hühner, ist hier möglich. Objekt: Spannendes Renovierungs-/Sanierungsprojekt für den engagierten Handwerker!Besonders attraktiv ist diese Immobilie für geschickte Handwerker. Legen Sie selbst Hand an und lassen Sie mit kreativen Ideen Ihr neues gemütliches Zuhause entstehen. Das Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie Die Immobilie wurde ca. 1906 auf einem ca. 1494m² großen Grundstück in Hanglage errichtet. Die Außenwände sind massiv, die Innenwände bestehen aus Fachwerk. Ein Keller ist vorhanden. Auf zwei Etagen befinden sich insgesamt ca. 143m² Wohnfläche. In den 60er Jahren wurde ein Anbau errichtet, in dem sich die Badezimmer der beiden Etagen befinden. Aufgrund der Raumaufteilung kann das Haus auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.Im Nebengebäude rechts vom Haus ist zusätzliche Nutzfläche vorhanden. Früher wurde dieser Bereich als Stall genutzt.Zwei Garagen wurden ca. 1975 errichtet und bieten Stellplätze für Ihre PKW.Aufgrund des Baujahrs sind keine Unterlagen zum Objekt bei dem zuständigen Bauamt vorhanden.Erwecken Sie diese Immobilie mit geschickten Händen zu neuem Leben! Sonstiges: Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.Das Kelm Immobilien-Team aus Arnsberg steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
