Kaufpreis 180.000 €
26605 Aurich
Zimmer 4
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2023
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 4
Größe: 95 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise überzeugt mit einer guten Raumaufteilung. Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sind nach Süden, die Küche und das Kinderzimmer nach Südwest ausgerichtet. Aufgrund ausreichenden Grundstücksfläche wäre es möglich die Wohnfläche durch einen Anbau oder Wintergarten zu vergrößern. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie die separate Toilette.Das Obergeschoss (Dachgeschoss) ist nicht ausgebaut, aber auch hier wäre grundsätzlich der Aus- /Umbau der oberen Fläche zu Wohnraum möglich.Der große, pflegeleicht angelegte Garten bietet dem Eigentümer verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung. Lagebeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich ein paar Minuten von der Auricher Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in weniger als 1,5 Kilometern Entfernung schnell zu erreichen. Sonstiges: Die Bebauung in diesem Bereich ist wie folgt möglich:GRZ = 0,3 (max. 200 m²)GFZ = 0,5Vollgeschosse = 1maximale Höhe= 8 Meter (Straßenmitte zu Firstziegel) Provision: Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien jeweils 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises und ist nach Abschluss des Kaufvertrages verdient.
