Kaufpreis 439.000 €
42287 Wuppertal
Zimmer 4
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2023
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 4
Größe: 141 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Dieses Neubauprojekt befindet sich in einer Sackgasse in Wuppertal-Laaken, geprägt durch Einfamilienhäuser und ist somit sehr ruhig und idyllisch gelegen.Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in wenigen 100 m Entfernung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Sparkasse, Apotheke und den Anschluss an Bus und Bahn sind ebenso in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Aber auch Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten...wollen Sie dem Alltag einfach entfliehen, befinden sich großzügige Wälder und Wanderwege in nur wenigen Metern Entfernung und laden somit zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Großstädte Köln und Düsseldorf sind auch nicht weit: Durch die sehr nahe Autobahnanbindung der A1 oder A46 sowie die Zugverbindungen über die Bahnhöfe Wuppertal-Barmen oder Wuppertal-Oberbarmen erreichen Sie die Städte in nur 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Schwelm, Gevelsberg, Velbert, Mettmann, Hilden und Erkrath sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen.Wuppertal ist mit knapp 355.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die "Großstadt im Grünen" liegt südlich des Ruhrgebiets und bietet neben dem städtischen Leben mit vielen interessanten Villen-Vierteln aus der Zeit der Industrialisierung auch bewaldete Hänge und die Nähe zum Fluss. Auch kulturell hat Wuppertal Ihnen einiges zu bieten: Neben der seit 1901 bestehenden Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater, den Zoologischen Garten und das Von der Heydt-Museum für bildende Kunst. Ausstattung: Das in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:- Modernes und energieeffizientes Wohnkonzept- Integrierte Photovoltaik-Anlage mit 11,6 KW Leistung- Nicht-thermischer Akku zur Speicherung des überschüssigen Stroms- Dreifach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden- Traumhafte Badausstattung mit hochwertigen Sanitärobjekten- Hochwertige Bodenbeläge- Hochwertige Türen und Zargen- Außenwände aus 17,5 cm starken Kalksandsteinen und 19 cm Wärme-Dämm-Verbund-System (WDVS)- Hoher Schallschutz und optimaler Wärmeschutz- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumgefühl- Flexibles Raumkonzept mit mindestens 3 Kinderzimmern und ausbaufähigem Dachboden- Möglichkeit zur individuellen Anpassung des Grundrisses- Eigenleistungen zur Kostenoptimierung möglich- Fliesenarbeiten in Bad und WC standardmäßig enthalten, aber auch selbst übernehmbar- 1 DoppelgarageFazit:Dieses Bauprojekt bietet moderne Architektur, energieeffizientes Wohnen und individuelle Anpassungsmöglichkeiten. Mit einer Photovoltaik-Anlage, hochwertigen Materialien und technologischen Innovationen werden nachhaltige und komfortable Wohnräume geschaffen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses zu helfen und laden Sie herzlich ein, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Objekt: Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Wohnprojekt in Wuppertal vorzustellen. Hier erwartet Sie modernes und energieeffizientes Wohnen mit durchdachtem Design. Das Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und grenzt direkt an den Marscheider Wald. Hier sollen insgesamt 3 frei stehende Einfamilienhäuser entstehen, die keine Wünsche offen lassen. Es wird auf moderne Bautechnologien und Materialien gesetzt, die höchste energetische Standards erfüllen. Ein zentrales Merkmal ist die integrierte Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Mit einer Leistung von 11,6 KW liefert sie genug Strom, um Ihre Heizungen zu versorgen und den Energiebedarf des Hauses zu decken. Ein besonderes Highlight ist der Akku, der den überschüssigen Strom speichert und somit eine nachhaltige Energieversorgung gewährleistet.Dieses freie stehende Einfamilienhaus bietet Ihnen großzügige Raumgestaltung und flexiblen Wohnraum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Neben dem Wohnbereich werden mindestens drei Kinderzimmer mit eingeplant.Um Ihren Komfort zu maximieren, wird ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung implementiert, das ein optimales Raumgefühl gewährleistet. Die Fenster sind dreifach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.Es besteht die Möglichkeit, Eigenleistungen zu erbringen, um die Kosten zu senken. Je nach Ihren Fähigkeiten und Vorlieben können Sie bestimmte Arbeiten selbst übernehmen. Die Fliesenarbeiten in Bad und WC sind standardmäßig enthalten, jedoch können Sie diese Arbeiten auch selbst durchführen, falls Sie dies wünschen.Selbstverständlich können noch individuelle Anpassungen und Änderungen am Grundriss vorgenommen werden.Wenn Sie sich für ein modernes und energieeffizientes Zuhause in Wuppertal interessieren, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Gesprächstermin, um weitere Details zu besprechen. Wir stehen Ihnen auch vor Ort zur Verfügung und können Sie gerne auf dem Grundstück treffen, um Ihnen eine umfassende Beratung und Besichtigung zu bieten. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 39,24 m², Gesamtfläche: 157,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,73 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zum Flughafen: 29.00, Distanz zur Autobahn: 5.80, Distanz vom Zentrum: 3.10, Distanz zur Hauptschule: 2.70 Provision: provisionsfrei
