Kaufpreis 449.300 €
55596 Waldböckelheim
Zimmer 8
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2023
Kaufpreis: 449.300 €
Zimmer: 8
Größe: 200 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Lage:: Waldböckelheim ist eine landschaftlich reizvoll gelegene Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur und bester Anbindung mit dem PKW nach Bad Kreuznach, Ingelheim und in die Landeshauptstadt Mainz. Über eine vierspurige Schnellstraße, die nach Bad Kreuznach in die Autobahn mündet, erreichen Sie ampelfrei Mainz/Ingelheim in 25 Minuten. Die Gemeinde ist kinderfreundlich und bietet 2 Kindergärten, Grundschule und eine Regionalschule. Alle Einkaufsmöglichkeiten REWE usw. für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Heilpraktiker, Apotheke, Banken, gemütliche Lokale u.v.m. Das Angebot:: Das Haus wurde Mitte der 60er Jahre in massiver Bauweise errichtet und bietet der größeren Familie ausreichend Platz.. Auch eine Kombination "Wohnen und Arbeiten" wäre gut möglich. Das Haus wurde stets gepflegt und der Zeit angepasst wie z.B. Kunststoff-Isolierglasfenster. In den letzten 10-15 Jahren wurden in der oberen Etage die Türen und das Bad erneuert. Ebenso wurde eine großzüge Doppelgarage errichtet, deren Dach als große Terrasse direkt vom Wohnbereich aus zu Ihrer Verfügung steht.2006 wurde auch die Öl-Zentralheizung erneuert, ebenso alle Heizkörper. Die Raumaufteilung ist wie folgt: im Halbgeschoss unten befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, Küche, großes Tageslichtbad, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Im Halbgeschoss oben erwarten Sie ein über 30 m² Wohn-Esszimmer, mit Ausgang auf die über 25 m² große Terrasse, Küche mit Einbauten, Tageslichtbad, 2 Kinderzimmer, großes Schlafzimmer und Diele. Neben dem Haus wurde 2010 eine große Doppelgarage zur vielseitigen Nutzung errichtet. Das Grundstück ist etwa 717 m² groß und wurde neu eingezäunt. Vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung mit uns. Provision: 3,57% incl. 19% MwSt. vom Käufer
