Kaufpreis 948.000 €
88356 Ostrach
Zimmer 8
Größe 407 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2023
Kaufpreis: 948.000 €
Zimmer: 8
Größe: 407 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz5 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Die Gemeinde Ostrach umfasst ca. 6750 Einwohner. Das charmante Objekt befindet sich am Rande von Ostrach. Städtische Einrichtungen wie Kindergarten, Gesamtschule, eine Poststelle, verschiedene Restaurants, Metzger, Bäcker, Elektrogeschäft, mehrere Discounter, Tankstelle, ein Geschäft für Gartenbedarf, Autohäuser und Banken sind in wenigen Minuten zu erreichbar.Verschiedene Ärzte z.B. Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Tierarzt, Sozialstation sind ebenso in Ostrach vorhanden.Sehr viele Freizeitangebote bietet Ostrach auch, wie beispielsweise Sport-, Narren-, Angel-, Schützen- und Musikverein sowie einen Kirchenchor oder eine Theatergruppe. Ostrach bietet außerdem verschiedene Museen und sogar ein schönes Puppentheater, in dem man zurück in die Kindheit versetzt wird. Ausstattung: Das Haupthaus ist im EG komplett gefliest und erhält seine Wärme durch eine Fußbodenheizung und einen im Wohnzimmer eingebauten Kachelofen.Die Schlafräume im OG sind mit Korkparkett ausgelegt. Nur das Bad ist gefliest.Im Nebengebäude sind in allen Räumlichkeiten Fließen verlegt, nur im OG ist ein Raum mit Parkett.Die Rollläden werden größtenteils elektrisch betrieben.Der Keller im Haupthaus ist Massiv, ab dem EG ist es eine Holzständerbauweise.Das Nebengebäude ist nicht unterkellert und auch Holzständerbauweise. Objekt: Hey, aufgepasst!!Wir haben ein Highlight in Ostrach für Sie und ihre Lieben.Der Garten ist ein reines Paradis zum entspann, spielen oder um sich selbst zu verwirklichen.Das Haupthaus mit ca. 270 m² bietet Platz für die ganze Familie.Eine große und schöne Galerie lädt zum Verweilen ein.Das Haupthaus ist teilweise unterkellert und bietet hier mit Abstellräumen und Waschraum genug Stauraum.Durch den Wintergarten und mehrere Glasfronten im EG sind die großen Räume lichtdurchflutet.Eine kleine separate Deckennische in dem einen Kinderzimmer was durch eine fest installierte Treppe zu erreichen ist, kann als Rückzugsort und Kuschelecke genutzt werden.Die Einbauküche bleibt im Objekt.Zu dem Objekt gehören 2 Garagen, 1 Carportstellplatz und ca. 5 Außenstellplätze.Das Nebengebäude mit ca. 138 m² schließt an den Carportstellplatz und Garagen an.Es wurde bisher als Praxis im EG genutzt und im OG befindet sich Wohnraum.Eine selbstständige Tätigkeit ist somit jederzeit möglich. Oder das komplette Nebengebäude wird als Wohnraum genutzt.Die Gebäude stehen auf ca. 1.500 m² Grundstück, zu der Immobilie werden noch ca. 2.500m² Garten mit verkauft. (Bereits im Kaufpreis enthalten.)Die genaue Quadratmeteranzahl, kann erst nach der Vermessung genannt werden. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 491,00 m², vermietbare Fläche: 491,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 12.70, Distanz zum Flughafen: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.80, Distanz zur Hauptschule: 1.80 Provision: provisionsfrei
