Kaufpreis 135.000 €
35789 Weilmünster
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2023
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Weilmünster liegt am Nordhang des Taunus im Tal der Weil, einem Nebenfluss der Lahn. Nächste größere Städte sind Wetzlar (20 km) im Nordosten, Butzbach (30 km) im Osten, Usingen (18 km) im Südosten sowie Bad Camberg (23 km) und Limburg an der Lahn (35 km) im Südwesten. Weilmünster besteht aus den Ortsteilen Audenschmiede, Aulenhausen, Dietenhausen, Ernsthausen, Essershausen, Laimbach, Langenbach, Laubuseschbach, Lützendorf, Möttau, Rohnstadt, Weilmünster und Wolfenhausen.Die Kerngemeinde Weilmünster ist der größte Ort der rund 9000 Einwohner großen Gemeinde. Sie ist das Zentrum für medizinische Versorgung und Einkaufsort. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gaszentralheizung aus 2020 Objektbeschreibung: ° Baujahr circa 1930° Wohnfläche circa 120 m²° reichlich Nutz- und Nebenfläche ° Grundstücksfläche 290 m²° Gaszentralheizung aus 2020° Kulturdenkmal aus geschichtlichen GründenWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für offenliegende Fragen gerne zur Verfügung! Objekt: Dieses kleine Haus wurde um circa 1930 direkt in Weilmünster als Doppelhaus errichtet und befindet sich dort auf einem 290 m² großen Grundstück. Im Laufe der vergangenen Jahre, wurde an vielen Stellen saniert und das Raumwunder-Objekt zum Einfamilienwohnhaus umfunktioniert. Mit ein paar individuellen Inspirationen für das eigene Zuhause, lassen sich auf den vorhandenen ca. 120 m² Wohnfläche, viele weitere Komponenten zusammenfügen und ermöglichen einen angenehmen Wohnkomfort. Der aktuelle Grundrissplan verteilt sich derzeit auf: * ein helles Schlafzimmer* ein zweites Kinder- oder Gästezimmer* ein komfortables Ankleidezimmer* ein praktisches Dachstudio* ein gemütliches Wohnzimmer* eine funktionale Küche* ein helles VollbadezimmerZur Wärme- und Warmwasserversorgung steht eine neuwertige Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2020 zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 16 Mbit/Sec, Nutzfläche: 73,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3 % inkl. MwSt.
