Kaufpreis 403.000 €
14641 Wustermark
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2023
Kaufpreis: 403.000 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei diesem ganz besonderen Immobilienprojekt kommt alles zusammen, was für eine sichere, langfristig erfolgreiche Kapitalanlage unerlässlich ist:Lage, Preis, Bau-Qualität, Abwicklung.Highlights der angebotenen 2-Zimmer-Wohnung:- Wohnungsschnitt: super praktisch und durchdacht - großer Wohn-Ess-Bereich mit Möglichkeit Schreibtisch-/Homeoffice-Ecke (ca. 20 m²)- Tageslichtbad mit Dusche- separate Küche- Hauswirtschaftsraum - schöner Eingangsbereich mit Abstellfläche- Balkon mit Ausrichtung zu Grünfläche - PKW-Stellplatz (außen)TOP-interessant für Kapitalanleger:- erhöhte Sanierungs-Afa nach §7h EstG (ca. 65% des Kaufpreises)- KfW-Förderung (Darlehen bis zu 150.000 Euro + Tilgungszuschuss 45.000 Euro)- erfüllt Standard des KfW-Effizienzhauses 55 EE WPB Lagebeschreibung: Immobilie befindet sich im attraktiven Berliner Speckgürtel und bietet das, was viele Großstädter suchen:Eine grüne Wohlfühlumgebung mit Wohnen wie im Dorf plus die Nähe zur Metropole Berlin, um all das zu erleben und zu nutzen, was diese besondere Stadt ausmacht: Arbeitsplätze, Kultur, Kunst, Sport, Freizeit & Nachtleben.Mit PKW oder der Regionalbahn gelangt der Mieter / Bewohner in ca. 30 Minuten zentral in die Stadt (Hbf / City West).Gerade im Speckgürtel Berlins entstehen viele neue Arbeitsplätze - vor allem im Bereich Logistik und IT - auch das sorgt für eine hohe Attraktivität des Berliner Umlandes und Wachstumsprognosen. Folge: Beste Vermietungschancen für Eigentümer! Raumaufteilung: Grundriss auf Anfrage Provision: provisionsfrei
