Kaufpreis 950.000 €
23669 Timmendorfer Strand
Zimmer 3
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2023
Kaufpreis: 950.000 €
Zimmer: 3
Größe: 109 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ich möchte Ihnen heute dieses überaus charmante Reihenmittelhaus ideal, nur wenige Meter vom Niendorfer Hafen gelegen, ans Herz legen. Es ist Teil einer schönen Wohnanlage, die 2008 in Massivbauweise errichtet wurde. Es liegt in einer beliebten Wohngegend von Niendorf und besticht durch seine ruhige, aber auch zentrumsnahe Lage. Nur wenige Schritte von der Carportanlage entfernt erreichen Sie, etwas zurückgesetzt Ihr neues Zuhause. Fühlen Sie sich durch die schön angepflanzten Dünengräser angekommen und genießen Sie die Ostseeluft. Es empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Flur, der Sie im Erdgeschoss durch alle Räume führt. Die offen gestaltete Küche hat eine gute Größe, ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen alle Möglichkeiten in gemütlicher Runde zu kochen. Durch die offene Gestaltung haben Sie das angrenzende Esszimmer mit Durchgang zum Wohnbereich immer im Blick. Das Wohnzimmer können Sie sowohl vom Flur als auch über die Küche betreten. Es besticht durch seine Größe. Hier dürfen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Genießen Sie den Blick über die bodentiefen Fenster in den praktisch angelegten Garten, der Ihnen durch den eingewachsenen Baumgestand viel Raum für Ihre Privatsphäre bietet. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein modernes Gäste-WC, ein Abstell- und ein kleiner Technikraum. Über eine weiße Holztreppe erreichen wir das Obergeschoss. Es erwarten Sie ein geräumiges Duschbad und 2 weitere Zimmer, die gut geschnitten sind und nur darauf warten neu eingerichtet zu werden. Weiter führe ich Sie in das gemütlich ausgebaute Dachgeschoss, das in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten ist. Ein eigens angefertigter Einbauschrank bietet Ihnen viel Staumöglichkeit und macht den Raum zu einem besonderen Platz, der vielseitig nutzbar ist.Was Sie noch wissen sollten:Das Haus gehört zu einer harmonischen Eigentümergemeinschaft. Die Heizung für die Reihenhausanlage befindet sich zentral in einem Raum. Die einzelnen Häuser verfügen nur über eine Warmwasseraufbereitung. Das Inventar des Hauses kann bei Bedarf übernommen werden.Sie möchten Vermieter oder Selbstnutzer sein, dann ist diese ruhige Wohnanlage die richtige Entscheidung. Wir freuen uns Ihnen dieses Idyll bei einer persönlichen Besichtigung näher zu bringen. Lagebeschreibung: Niendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Timmendorfer Strand im schleswig-holsteinischen Kreis Ostholstein mit einem Fischerei- und Yachthafen (Niendorfer Hafen). Der Ort liegt etwa 3,5 Kilometer östlich des Zentrums von Timmendorfer Strand. Niendorf ist im Vergleich zum benachbarten mondänen Timmendorfer Strand ein eher beschauliches Ostseeheilbad, das gerade bei Familien mit Kindern beliebt ist. Hauptattraktion direkt im Zentrum des Ortes ist der Yacht- und Fischereihafen mit mehreren Fischrestaurants. Von Mai bis Oktober findet hier an jedem ersten Sonntag im Monat der Niendorfer Fischmarkt statt. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Niendorf, nur wenige Meter vom weißen Sandstrand und dem Niendorfer Hafen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Banken befinden sich im Ort. Niendorf ist nicht nur ein erholsamer Badeort und beliebtes Urlaubsdomizil, sondern auch ein idealer Ort, um dort in gepflegter Umgebung zu leben. Eine große Auswahl an Geschäften, die Strandpromenade mit Radweg bis Lübeck und der lange, feine Sandstrand sorgen ebenso für ein Heimatgefühl wie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Lübeck, Hamburg, Neustadt, Eutin und Travemünde sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Nahverkehr schnell erreichbar. Leben Sie da wo andere Urlaub machen. Provision: 19635,00
