Kaufpreis 265.000 €
14774 Brandenburg an der Havel
Zimmer 5
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2023
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 5
Größe: 90 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kirchmöser ist ein Stadtteil im Westen der Stadt Brandenburg an der Havel. Der Kern des Ortsteils liegt auf einer Halbinsel in den Havelseen und ist gegliedert in die Bereiche Kirchmöser West, Kirchmöser Ost und Kirchmöser Dorf - dem historischen Ortskern. Der Wusterwitzer See, der Wendsee, der Plauer See und der Mösersche See umgeben den Ort wie ein Kranz. Mit seinen ca. 4000 Einwohnern ist Kirchmöser eine kleine Stadt für sich und hat alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie Bus- und Bahnanbindung zu bieten. Brandenburg an der Havel mit ca. 73.000 Einwohnern ist die flächengrößte kreisfreie Stadt im Bundesland Brandenburg. Drei mittelalterliche Stadtkerne mit Dom und den 58 Brücken prägen das heutige Stadtbild. Im Stadtgebiet verzweigt sich die Havel in mehrere Seitenarme und Kanäle, die einige Inseln bilden. Der Fluss bietet vielseitige Wassersportangebote und am Ufer der Havelseen kann man herrlich auf den ausgebauten Wegen spazieren sowie mit dem Fahrrad fahren. Neben dem jährlich stattfindenden Havelfest mit ca. 200.000 Besuchern gehören ebenfalls das Jazzfest, das Theater- und das Kleinkunstfestival zu den regelmäßigen Veranstaltungen. Zum Bildungsangebot gehören diverse Grundschulen und weiterführende Schulen sowie drei Gymnasien, eine Technische- und Medizinische Hochschule, Bibliotheken, ein Theater und verschiedene Museen. Die unmittelbare Nähe zu Berlin und Potsdam und die verkehrsgünstige Anbindung ist ein großes Plus der Stadt. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Potsdam beträgt ca. 55 km und zur Bundeshauptstadt Berlin ca. 85 km. Im Halbstunden-Takt erreichen Sie mit dem Regionalexpress RE1 in ca. 60 Minuten das Berliner Zentrum. Objekt: Dieses historische und denkmalgeschützte Reihenhaus aus dem Jahr 1925 sucht seinen Visionär. Zwei Zugänge ermöglichen Ihnen auf das ca. 510 m² große Grundstück mit gestalterischen Potenzial zu gelangen.Das Reihenhaus verfügt über zwei Eingänge, die Ihnen Zugang zu einer ca. 90 m² großen Wohnfläche gestatten. Im Erdgeschoss gelangen Sie via Haupteingang über einen Windfang in einen weitläufigen Flur mit integrierten Treppenhaus. Hier erwartet Sie eine formschöne, aus der Bauzeit erhaltene Treppe, die Sie in die obere Etage führt. Der Dielenboden verleiht der Immobilie ihr authentisches Fluidum. Im Erdgeschoss erreichen Sie das Esszimmer mit angrenzenden Wohnbereich samt Kamin - welcher zum behaglichen Verweilen in gemütlicher Atmosphäre einlädt. Zusätzlich finden sie auf dieser Ebene einen kleinen, aber funktionalen Büroraum, ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Abgerundet wird diese Etage durch die Küche mit angebauten Windfang und einem weiteren Ausgang zum Garten. Das Obergeschoss, welches über zwei Zimmer verfügt, einem weiteren kleinen Arbeitsbereich, einem Bad mit WC und Waschbecken, erreichen Sie über die erwähnte Treppe im Eingangsbereich. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Zimmer, welches vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten bietet, mit einem zusätzlich integrierten Dachfenster. Der Keller besteht aus drei Räumen. Dort ist die Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2010 verbaut worden. Die Elektrik des Hauses muss erneuert werden, allerdings bietet Ihnen das Gestaltungspotenzial, um weiteren Raum und Optionen für elektrisches Equipment zu schaffen. Der Garten ist mit einem Brunnenanschluss ausgestattet und ermöglicht Ihnen weitreichende Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer eigenen grünen Oase. Ausgedehnten Stunden meditativer Gartenarbeit und Anbau Ihres eigenen Obstes und Gemüse steht somit nichts im Wege. Von hier gelangen Sie mühelos zur Ihrer Garage. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2002 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
