Kaufpreis 280.000 €
31582 Nienburg (Weser)
Zimmer 8
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2023
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 8
Größe: 198 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Nienburg - zentral in Niedersachsen: Nienburg ist über die Bundesstraße 6, die Bundesstraße 214, die Bundesstraße 215 sowie die Bundesstraße 209 gut an das Verkehrsnetz angebunden. Insbesondere der 4-spurige Ausbau der Bundesstraße 6 in Richtung Hannover verbindet neben der Bahn Nienburg gut mit der Landeshauptstadt.Der Bahnhof Nienburg/Weser liegt an der Bahnstrecke Bremen-Hannover und ist zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar. Noch näher befinden sich die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des Nienburger Nordens mit E-Center und weiterem. Ausstattung: Badewanne, Dusche,Gäste - WC,Wintergarten mit Kamin und Heizkörper,Fliesen, Teppich,Rollläden,Balkon, Terrasse,Gasheizung,Kamin,Fußbodenheizung,Sauna,Solarium,Elektrische Markiese,Alarmanlage,Bewegungsmelder,Beregnungsanlage,Brunnenanschluss,Gartenhaus,Telefon - und Fernsehanschlüsse imOber - und Erdgeschoss, Objekt: RESERVIERTWohnen und Arbeiten unter einem Dach, dafür bietet sich in diesem Haus genügend Platz.Aber auch für zwei Generationen findet sich auf jeder Wohnebene ausreichend Platz um sich wohl zu fühlen.Das Erdgeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, Wohn - und Esszimmer mit angrenzenden Wintergarten und Terrasse, einer Küche, Gäste - WC und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche.Im ausgebauten Keller gibt es ein Gästezimmer, Sauna und Solarium und einen Vorratsraum/ Heizungsraum.Vom Keller aus ist die Garage über einen gesicherten Zugang erreichbar.Das Obergeschoss wurde für Bürotätigkeiten genutzt, es gibt dort aber auch ein neues Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine Küche mit Einbauküche.Durch eine optimale Raumaufteilung entsteht Ihr im Handumdrehen eine weitere Wohnung mit kleinem Balkon.Eine liebevoll, gepflegte kleine Gartenanlage mit Gartenhaus und Grillkamin sorgt für angenehme Feierabendstunden mit der Familie oder den Freunden.In der Garage ist nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, auch Gartenmöbel und Fahrräder lassen sich dort unterbringen.=======================================================EnEV Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 206,0 kWh/(m²*a), ÖlGebäude-Bj.1986Effizienzklasse E=======================================================Wir haben Ihr Interesse geweckt ?Dann fordern Sie am besten gleich das Exposé mit weiteren Informationen zur Immobilie an.Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit - Vor- und Zunamen- Straße mit Hausnummer- Postleitzahl und Ort- Telefonnummer Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
