Kaufpreis 149.000 €
66869 Ruthweiler
Zimmer 8
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2023
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 8
Größe: 192 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das freistehende Dreifamilienwohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von 192 m², die auf 3 Etagen und im Wesentlichen 8 Zimmer, 3 Küchen und 3 Badezimmer verteilt ist. Der Außenbereich umfasst ein schönes Wiesengrundstück mit Baumbestand und eine befestigte Hoffläche. In dem angebauten Nebengebäude stehen eine PKW-Garage und Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte zur Verfügung.Die Wohnung im DG ist zur Zeit vermietet, die beiden Wohnungen in Erd- und Obergeschoss sind leerstehend und können nach den erforderlichen Renovierungsmaßnahmen selbst genutzt oder auch vermietet werden.Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.Aufteilung:Erdgeschoss 2ZKB, 57 m² Wfl.:WohnzimmerSchlafzimmerWohnkücheBadezimmerEtagenflurObergeschoss 3ZKB, 66 m² Wfl.:KinderzimmerWohnzimmerKücheSchlafzimmerBadezimmerDachgeschoss 3 ZKB, 68 m² Wfl.Wohn- und EsszimmerKücheKinderzimmerSchlafzimmerBadezimmerEtagenflurBalkonKeller und Nutzräume:Heizungsraum im EG1 KellerraumNebengebäude:GarageAbstellraumAußenbereich:befestigte HofflächeWiesengrundstück mit Bäumen Lagebeschreibung: Die Gemeinde Ruthweiler liegt im mittleren Bereich des Landkreises Kusel und gehört verwaltungsmäßig zur Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan. Bei einer Gemarkungsfläche von 332 ha hat der Ort ungefähr 550 Einwohner.Ruthweiler ist verkehrstechnisch erschlossen durch die Landesstraße L 176 (Kusel-Thallichtenberg-Baumholder), die in Kusel (Ortsteil Diedelkopf) von der Bundesstraße B 420 (Meisenheim-Lauterecken-Kusel-Ottweiler) in nordwestlicher Richtung abzweigt. Die Entfernung zur Kreisstadt Kusel, Stadtmitte, beträgt 4 km. Der Autobahnanschluss an die Bundesautobahn A6 (Europastraße 12) Mannheim – Saarbrücken sowie die Bundesautobahn A 62 Karlsruhe – Pirmasens – Landstuhl – Trier ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Ausstattung:: Bauweise: massiv,Dach: Satteldach (Kaltdach)Eindeckung: TonziegelDachboden auf der horizontalen Ebene mit 12 cm Mineralwolle ausgelegtFenster & Türen:doppelt verglaste Holzfenster (1984, 1995 )doppelt verglaste Kunststofffenster (2010) im EGHolztüren tlw. als KassettentürenFußboden:Holzdielen, PVC, FliesenWände und Decken:Tapete, PutzHeizung:Öl-Zentralheizung der Marke Brötje, Baujahr 2009FlachheizkörperEnergieeffizienz:Energiebedarfsausweis, gültig bis 21.09.2033Endenergiebedarf: 241,0 kWh /m2*a)Primärenergiebedarf 268,2 kWh/(m²*a)Klasse: GVersorgung: HeizölBaujahr Gebäude: 1950Baujahr der Heizung gem. Energieausweis 2009Sanitärausstattung:Badezimmer im EG (1960er Jahre) mitBadewanne, Waschbecken, ToiletteBadezimmer im OG (1960er Jahre) mit:Badewanne, Waschbecken, Toiletteraumhoch gefliestBadezimmer im DG (1990er) mit:Badewanne, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschlussraumhoch gefliestKüche:Wohnküche im EG mit Ober- und UnterschränkenHerd mit Backofen und Kochplatten, DunstabzugshaubeKüchenzeile im OG mit Ober- und unterschränkenGlaskeramikkochfeld, BackofenEinbauküche mit Ober- und UnterschränkenHerd mit Backofen und Kochplatten, DunstabzugshaubeDiverses / Wissenswertes:SAT-TV Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
