Kaufpreis 299.000 €
16356 Werneuchen
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Am Ortsrand gelegen. In der Nachbarschaft befinden sich schmucke Einfamilienhäuser der verschiedensten Art. Absolut ruhig dort, kaum Verkehr. Die Natur liegt keine 250 Schritte entfernt. Der sonntägliche Spaziergang oder die Jogging-Runde können somit ohne Umstände direkt vor Ihrem Zuhause beginnen. Sehr familienfreundliche Lage in angenehmem Umfeld.In Werneuchen sind mehre Kitas, eine Grundschule und die Europa-Schule vorhanden. Gymnasien finden Sie in Straußberg oder Bernau. Vor Ort und in der näheren Umgebung gibt es nahezu alle Dienstleister, was auch für Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen gilt. Krankenhäuser befinden sich in Strausberg und Bernau. Das Klinikum in Berlin-Buch ist rund 18 km entfernt.Die Autobahn ist nicht weit weg (ca. 10 km) und die Bahn- oder Bushaltestelle kann ebenfalls rasch erreicht werden (1 guter km). Bis zur Stadtmitte in Werneuchen sind es keine 2 Kilometer und der Supermarkt liegt in einer Distanz von etwa 900 Metern. Die nächsten größeren Orte sind Bernau (13 km) oder Strausberg (15 km). Nach Berlin sollten Sie mir einer PKW-Fahrzeit von ca. einer Stunde rechnen.Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé. Objekt: Zum Verkauf kommt ein gemütliches Einfamilienhaus, das auf einem schön angelegten Grundstück steht. Das Haus befindet sich in gutem Zustand und ist in Teilen unterkellert. Es werden zudem mehrere regengeschützte Terrassen, ein überdachter Pool und ein Fischteich geboten.Das Haus präsentiert dreieinhalb Zimmer (eines davon mit Kaminofen), Bad mit Fenster, Wanne und Dusche sowie eine Küche, der eines der Zimmer angeschlossen wurde. Alle Fenster wurden 2001 erneuert. Quasi ums Gebäude herum wurden verschiedene überdachte Sitzplätze geschaffen. Laut Eigentümer soll das Gebäude aufstockbar sein.Der Keller scheint trocken zu sein und ist von außen und innen zugänglich, wobei letzterer Zugang derzeit zugebaut ist. Die Raumhöhe beträgt 1,90 bis 2 Meter und ist zum Teil tagesbelichtet. Hier unten befindet sich eine weitere Toilette mit einem Handwaschbecken.Der Garten ist üppig und schön. Es wurde hier mit viel Engagement und noch mehr Liebe gegärtnert. Zum Entspannen lädt unter anderem der Freisitz neben dem recht großen Teich ein. Wer lieber aktiv ist, der möge den überdachten Pool nutzen (3,5 x 6 m, Umwälzpumpe vorhanden).Ein Energieausweis liegt derzeit leider nicht vor, ist aber in Bearbeitung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé. Stichworte: GFZ: 0.00, Gesamtfläche: 86,00 m² Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
