Kaufpreis 496.000 €
90518 Altdorf b. Nürnberg
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2023
Kaufpreis: 496.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: NEUBAU einer stilvollen Wohnanlage im Ortskern von Altdorf. Es entsteht ein Wohnhauses mit nur 4 Eigentumswohnungen und hochwertiger Ausstattung.- Niedrig-Energie A-Gebäude (GEG 2020),- in zukunftsorientierter, energiesparender, barrierearmer Bauweise- zentrale Brennwert-Gasthermenanlage mit Solarthermie-Anlage für Warmwasser und Gebäudebeheizung- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Fußbodenheizung in allen Wohnungen- Personen-Aufzug- Klingel-, Sprechanlage mit Farbbildschirm- alle Zugänge der Wohnungen werden barrierefreihergestellt, mit Ausnahme von 2 cm Schwelle an denWohnungseingangstüren. Wundervolles und einmaliges Wohnen inmitten eines traumhaften und historischen Ambiente. Bei Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Lagebeschreibung: Altdorf ist eine hübsche, historische Kleinstadt mit 18.000 Einwohner (wächst stetig) und einer ausgezeichneten Infrastruktur.Altdorf liegt ca. 25 km von Nürnberg entfernt.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden.Verkehrsanbindung:Unmittelbar südlich liegt die Autobahn A 3, etwa 2 km nördlich verläuft die A 6.Beide kreuzen im Nordwesten am Autobahnkreuz Altdorf.Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind:AS 90 Altdorf/Burgthann, 1 km vom Ortszentrum: A 3 Richtung Nürnberg, RegensburgAS 62 Altdorf/Leinburg, 2 km vom Ortszentrum: A 6 Richtung Nürnberg, AmbergÖffentlicher Nahverkehr:Altdorf ist Endpunkt der Bahnstrecke Feucht/Altdorf. Am Altdorfer Bahnhof endet die S-Bahn-Linie S2 der Nürnberger S-Bahn, die alle 20 bis 40 Minuten verkehrt und den Nürnberger Hauptbahnhof in 30 Minuten erreicht. Die meisten Züge der Linie S2 fahren von Nürnberg weiter nach Schwabach und Roth, sodass auch dorthin umsteigefreie Verbindungen bestehen. Altdorf West, der zweite Haltepunkt der Linie S2 im Altdorfer Stadtgebiet, dient neben den dortigen Wohngebieten und mehreren Firmen vor allem den Schülern des benachbarten Altdorfer Gymnasiums.
