Kaufpreis 80.000 €
04179 Leipzig
Zimmer 1
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2023
Kaufpreis: 80.000 €
Zimmer: 1
Größe: 37 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage ist unschlagbar: Die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter die Straßenbahnlinie 7, Buslinie N3 und SEV7, sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Straße kreuzt die lebhafte Georg-Schwarz Straße, die eine Vielzahl von Restaurants und Cafés beherbergt. Sportbegeisterte werden den nahegelegenen Sportplatz und den Stadtgarten Lindenau zu schätzen wissen, die in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine bequeme Versorgung im Alltag. Ausstattung: -Bad mit Wanne-abschließbares Kellerabteil-Wohn/Küchen bereich Laminat und Fliesen-gemeinschaftlicher Hofplatz Objekt: Herzlich willkommen zu dieser exquisiten Immobilie in der begehrten Rosenmüller Straße 16, Leipzig!Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung, seit 2019 vermietet und ungekündigt, erstreckt sich über großzügige 37m² und bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die auf der Suche nach einer sicheren Einnahmequelle sind. Das helle Hauptzimmer ist geschmackvoll mit hochwertigem Laminat ausgelegt und wird von drei großzügigen Fenstern durchflutet, die für eine herrliche natürliche Beleuchtung sorgen.Die Küche verfügt über einen praktischen Fliesenspiegel. Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Wanne ausgestattet und bietet einen Ort der Erholung nach einem langen Tag. Ein geräumiger Flur verbindet die verschiedenen Bereiche der Wohnung geschickt miteinander.Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes, das nicht nur historischen Charme ausstrahlt, sondern auch mit eindrucksvollen architektonischen Details wie einer Stuckkehle im Eingangsbereich und Ätzglas im Treppenhaus besticht.Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine solide Investition mit einem zuverlässigen Mietertrag. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.336,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE13, 3OG, mi links Provision: 3% zzgl. MwSt.
