Kaufpreis 219.000 €
21521 Aumühle
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2023
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das schöne Aumühle ist eine Gemeinde mit ca. 3000 Einwohnern im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Idyllisch gelegen im Naherholungsgebiet Sachsenwald ist Aumühle dennoch nur etwa 20km von Hamburg entfernt. Die Verkehrsanbindung über die A24, A1 und A7 nach Hamburg/Berlin, Bremen und Hannover ist sehr gut. In der Umgebung der Wohnung gibt es zahlreiche Geschäfte, z.B. Apotheke, Bäcker, Bank, etc., sowie Kindergärten und Schulen. Der Aumühler Bahnhof an der Bahnstrecke Hamburg-Berlin bietet eine sehr gute Anbindung ans öffentliche Netz, unter anderem mit der S-Bahnlinie S21, die im 10-Minuten-Takt nach Hamburg fährt. Ausstattung: - Einbauküche- Echtholz-Parkett- massive Einzelgarage- Terrasse- Duschbad mit Fenster- gemeinschaftlicher Fahrrad-Abstellraum- gemeinschaftlicher Wäscheraum Objekt: Herzlich Willkommen in Aumühle!Ich biete Ihnen hier eine zentral gelegene, ca. 61m² große, 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses zum Kauf an. Die gepflegte Wohnanlage wurde in massiver Bauweise im Jahr 1973 auf 2500m² errichtet. Über vier Stufen kommt man vom Haupteingang in die Wohnung. Diese verfügt über eine Einbauküche, ein Duschbad, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit großem Fenster und Zugang zur ebenerdigen Terrasse, sowie einen Abstellraum.Das Highlight der Wohnung bildet das Echtholz-Parkett im Flur und im Wohnzimmer. Sowohl die Küche als auch das Bad mit Fenster sind hell gefliest. Der Teppich im Schlafzimmer sollte erneuert werden.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine massive Einzelgarage. Außerdem sind geräumige Gemeinschaftsräume für Wäsche und Fahrräder vorhanden. Bitte nutzen Sie zum Erstkontakt das Formular des Portals oder meine E-mail Adresse.Ich freue mich über Ihre Anfragen! Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 19.3.2030.Endenergieverbrauch beträgt 189.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.Die Energieeffizienzklasse ist F.Setzen Sie sich gerne über das Kontaktformular Ihres Immobilienportals mit mir in Verbindung!Ihr Ansprechpartner:Herr Thimo Trespe Immobilienmakler (IHK)Email: thimo.trespe(at)remax.deIch bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, bin hierbei jedoch auf die Informationen der Verkäufer angewiesen und übernehme für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehme ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne sind ausschließlich die Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von mir nicht überprüft und ich übernehme in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Thimo Trespe RE/MAX Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis. Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
