Kaufpreis 445.000 €
41515 Grevenbroich
Zimmer 8
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2023
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 8
Größe: 180 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Allrath ist ein malerischer Ortsteil von Grevenbroich, der sich im westlichen Teil der Stadt, Richtung Köln befindet. Diese idyllische Gemeinde liegt inmitten von grünen Feldern und Wiesen und bietet ihren Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung, während sie dennoch in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt Grevenbroich liegt.Allrath zeichnet sich durch seinen ländlichen Charme aus, der von historischen Fachwerkhäusern, alten Höfen und weitläufigen Ackerflächen geprägt ist. Die Atmosphäre ist entspannt und bietet eine Flucht aus dem hektischen Stadtleben.Allrath ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A540 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Städte Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Die Stadt Grevenbroich selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen.Das Objekt liegt ca. 300 Meter Fußläufig von der Bushaltestelle, Kindergarten, Bäcker, Restaurant, Kiosk, Imbiss und Kneipe entfernt. Ausstattung: Haus 1: ca. 120 m² wohnlich ausgebaute Fläche, 2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 große Küche, 1 DieleHaus 2: ca. 100 m² wohnlich ausgebaute Fläche, 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste WC, 2 Dielen, 1 KücheScheune: mit Bar und Chill Out Bereich, Essbereich, LagerInnenhofWaschraumWerkstattGartengroße ToreinfahrtParkmöglichkeiten im InnenhofGlasfaseranschluss Objekt: Historischer rheinischer Bauernhof mit Charme und CharakterWillkommen in diesem einzigartigen Anwesen mit 698 m² Grundstück, einem ca. 300 Jahre alten rheinischen Bauernhof, der liebevoll restauriert und in ein geräumiges Anwesen für Zwei-Familien umgewandelt wurde. Dieser Vierkanthof mit geschlossenem Innenhof bietet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, die von außen nicht einsehbar ist.Hauptmerkmale:Zwei unabhängige Häuser mit Haus 1 ca. 120 m² und Haus 2 ca. 100 m² groß: Dieses Anwesen eignet sich perfekt für große Familien oder als Investment für zwei separate Haushalte. Desweiteren eignet sich das Objekt auch als Arztpraxis oder Kanzlei. Jedes Haus bietet geräumigen Wohnraum und ein eigenes Ambiente.Umbauprojekte: Die Scheune wurde zu einem charmanten Bar-Bereich umgestaltet, der ideal für Besprechungen, Seminare oder gesellige Abende und Unterhaltung geeignet ist. Die ursprüngliche Struktur und die historischen Details wurden bewahrt.Desweiteren gibt es noch einen abgetrennten Lagerbereich.Gartenparadies: Hinter der Scheune erstreckt sich ein wunderschöner Garten, der Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Genießen Sie die Natur und die Ruhe in Ihrem eigenen grünen Paradies.Zusätzliche Annehmlichkeiten: Neben den Wohnbereichen verfügt die Immobilie über einen Waschraum und eine kleine Werkstatt, die sich perfekt für Hobbyprojekte oder handwerkliche Tätigkeiten eignen.Dieser Bauernhof erzählt eine Geschichte und bietet gleichzeitig modernen Komfort und Lebensstil. Die Vielseitigkeit dieser Immobilie macht sie zu einer einzigartigen Gelegenheit für große Familien, Liebhaber historischer Gebäude und Menschen, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen.Anmerkung: Haus 2, Obergeschoss ist sanierungsbedürftig (Dach).Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung dieses außergewöhnlichen Anwesens zu vereinbaren und die Atmosphäre und den Charme selbst zu erleben. Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 178,00 m², Gesamtfläche: 358,00 m², vermietbare Fläche: 166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 6.40, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zum Flughafen: 18.30, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 1.20, Distanz zur Hauptschule: 2.90 Provision: provisionsfrei
