Kaufpreis 599.000 €
21727 Estorf
Zimmer 6
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2023
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 6
Größe: 245 m2
Baujahr: 1750
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Behrste ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Estorf im niedersächsischen Landkreis Stade.Der Ort liegt malerisch eingebettet in einer grünen Landschaft, umgeben von sanften Hügeln und weiten Feldern.Die ruhige und entspannte Atmosphäre macht den Ort zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Menschen, die dem Trubel des städtischen Lebens entfliehen möchten.Für Naturbegeisterte bietet Behrste eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen, Fahrradtouren sowie zum Ausreiten ein. In der Nähe befinden sich auch mehrere Naturschutzgebiete, in denen Sie die Vielfalt der Tier- und Pflanzenwelt erkunden können.Die nächsten Bahnhöfe befinden sich 11 bzw. 15 km entfernt in Bremervörde (Bahnstrecke Bremerhaven-Buxtehude) und Himmelpforten (Hamburg - Cuxhaven). Hamburg ist über die Autobahn ab Stade gut erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Seniorenheim, Tankstelle, Friseur, Physio, Bank sind in Oldendorf bzw. Himmelpforten zu erreichen. Ein Kindergarten in Gräpel (5 km), Grundschule in Estorf (6 km), und Oberschule in Oldendorf (7 km), Gymnasien in Himmelpforten (15 km) Stade (25 km ) Bremervörde (15 km).Lassen Sie sich auch vor Ort von der einzigartigen Wohnlage überzeugen und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Objekt: Wieder freie Besichtigungstermine für den 28.10. - sprechen Sie uns gerne an. Anmeldung erforderlich!Das von uns exklusiv angebotene Landhaus, Baujahr 1750, wurde über die Jahre liebevoll restauriert und fügt sich harmonisch in die malerische Landschaft ein. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 245m², welche sich über zwei Wohnebenen erstrecken und einem Grundstück von 3779m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit das Objekt ohne großen Aufwand in ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aufzuteilen. Ein zusätzliches Highlight ist die angrenzende Weidefläche mit großzügigen 8140m², die sich perfekt für Tierhaltung oder landwirtschaftliche Zwecke eignet.Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer im Erd- und ausgebauten Dachgeschoss, 2 Bäder und zwei voll ausgestattete Küchen, die Raum für kulinarische Kreativität und einen Blick in den liebevoll angelegten Garten, der Teichanlage bis hin zum Reitplatz bietet.Im Jahr 2012 wurde das Fachwerkhaus zu einem Niedrigenergieeffizienzhaus umgewandelt, wodurch ein moderner und nachhaltiger Wohnkomfort geschaffen wurde.Für die umweltfreundliche und kosteneffiziente Energiegewinnung sind Solarthermieanlagen installiert, die einen Teil des Energiebedarfs decken. Zusätzlich verfügt das Haus über einen wassergeführten Ofen und eine Ölheizung, um auch in den kalten Monaten für wohlige Wärme zu sorgen. Das Dach aus 2000 und die Dämmung aus dem Jahr 2012 garantieren eine optimale Wärmeisolierung und tragen zur Energieeffizienz bei. Ein modernes Dreikammersystem klärt biologisch nachhaltig. Außerdem verfügt das Grundstück über einen hauseigenen Brunnen und einer Regenwasserzisterne.Die Holzfenster mit Isolierverglasung fügen sich stilvoll in das historische Erscheinungsbild des Hauses ein.Dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1750 ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen und den Charme vergangener Zeiten zu erleben. Es wurde sorgfältig restauriert, um den ursprünglichen Charakter zu bewahren. Die offenen Balken, sowie das Echtholzparkett verleihen eine warme und einladende Atmosphäre.Durch die umfangreichen Renovierungen und Modernisierungen wurde das Haus auf den neuesten Stand der Technik gebracht und bietet den Komfort eines modernen Wohnhauses. Über einen Glasfaseranschluss sind Sie ab 2023 auch blitzschnell mit der Außenwelt verbunden.Darüber hinaus bietet das Anwesen weitere Annehmlichkeiten für Tierliebhaber. Ein Pferdestall mit 4 Boxen, separater Sattelkammer sowie zusätzlich einem Offenstall mit Paddock ermöglicht die artgerechte Haltung von Pferden, während ein geräumiger Reitplatz für optimale Trainingsbedingungen sorgt.Zwei Nebengebäude stehen für individuelle Nutzungsmöglichkeiten oder zur Lagerung zur Verfügung.Der Außenbereich des Hauses ist liebevoll gestaltet und lädt mit seinen lauschigen Plätzen zum Entspannen und Verweilen ein. Hier kann man die Seele baumeln lassen und die Ruhe der Natur genießen.Lassen Sie sich vorab durch unseren 360° Rundgang und auch vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
