Kaufpreis 217.250 €
55743 Idar-Oberstein
Zimmer 6
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2023
Kaufpreis: 217.250 €
Zimmer: 6
Größe: 198 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Objekt: Dieses ca. 1960 massiv errichtete Wohngebäude im Stadtteil Oberstein überzeugt durch seine zeitlose Architektur, kurze Versorgungswege und bietet mit seinem parkähnlichen Grundstück einen imposanten Wohnsitz mit viel Gestaltungspotenzial!In seiner derzeitigen Aufteilung bietet das Gebäude drei Stockwerke mit zwei Wohnetagen. Das Erdgeschoss beherbergt neben dem üppigen Entrée und den Nutz/ Versorgungsräumlichkeiten auch ein eigenes Büro sowie einen Partyraum, der bei Bedarf auch zu vollwertigem Wohnraum umgenutzt werden kann. Das Obergeschoss empfängt die Bewohner in stilechter Manier in einer mit Bleiglas verzierten Diele und Marmorböden. Der großzügige Wohn/Essbereich ist mit Parkett ausgestattet und wird durch einen Balkon mit herrlichem Stadtblick ergänzt. Das Dachgeschoss lädt, mit drei Schlafzimmern, einem Bad sowie zwei separaten Toiletten, die Bewohner zur Nachtruhe ein. Die beiden äußeren Schlafzimmer verfügen Ihrerseits jeweils über einen eigenen Balkon.Das gesamte Anwesen ist ein echtes Schmuckstück und kann mit den richtigen Investitionen (z.B. Fenster, Heizung etc.) wieder in vollem Glanz erstrahlen.Werfen Sie gerne einen Blick in unsere Bildergalerie, um einen ersten Eindruck zu gewinnen. Auf Anfrage erhalten Sie darüberhinaus ein weiterführendes Exposé, welches z.B. Grundrisspläne enthält!Aufteilung:EG: Entrée, Flur, Arbeitszimmer, Partyraum, Heizungsraum, Toilette, Keller I, Keller II, Keller IIIOG: Diele, Garedrobe, Gästetoilette, Wohn/Essbereich, Balkon, Küche, TerrasseDG: Flur, Schlafzimmer I, Balkon, Toieltte I, Schlafzimmer II, Schlafzimmer III, Balkon, Badezimmer, Toilette II Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 26,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 43,50 m², 3 Etagen Provision: 4,165% inkl. MwSt.
