Kaufpreis 305.000 €
56335 Neuhäusel
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2023
Kaufpreis: 305.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Neuhäusel ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an. Ihre Kinder können fußläufig zum Kindergarten und Grundschule gehen. Man findet in Neuhäusel alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zum Einkaufen, Sparkassen und Freizeitaktivitäten, Ärzte sowie eine Apotheke.Eine gute Verkehrsanbindung bis in den Großraum Frankfurt und Köln sorgen für eine angemessene Mobilität. Der ICE Bahnhof Montabaur sowie die Autobahnanschlusstelle A3 liegen nur ca. 12 Fahrminuten entfernt. Ausstattung: Raumaufteilung:EG: Flur, Schlafzimmer, Durchgangsraum/ Arbeitszimmer, Bad, HWR, Zugnag auf die Terrasse u. Wiesengrundstück OG: Flur, Gäste-WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Balkon, Wohn- u. EsszimmerDG: Speicher (Lagerfläche)KG: 3 KellerräumeAnbau: Garage inkl. eheml. Stall, Lagerräume Objekt: Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Neuhäusel! - aktuell vermietet - Mit etwas handwerklichem Geschick und einem "Koffer voll Ideen" können Sie aus diesem Haus Ihr persönliches Wohlfühl-Domizil errichten. Das Haupthaus, errichtet im Jahr 1930, und der dazugehörige Anbau aus 1964 bilden dafür eine perfekte Basis!Die derzeitige Wohnfläche von guten 135m², welche derzeit vermietet sind geben jetzt schon ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Wenn es "etwas mehr sein darf" stehen Ihnen weitere Optionen für den Ausbau offen.Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, Arbeitszimmer, Bad, Durchgangszimmer und den Hauswirtschaftsraum sowie den Zugang zur großen Terrasse mit schönen Blick auf das großzügige Wiesengrundstück. Wie Sie das Grundstück gestalten möchten bleibt Ihnen und Ihre Bedürfnissen überlassen. Passionierte Gärtner haben hier vielfältige Möglichkeiten für das Anlegen von Blumen- und/oder Gemüsebeeten. Kinder und Haustiere werden die riesige Spielwiese lieben! Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und den Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon und ein separates WC. Vom Balkon aus, haben Sie den Garten immer im Blick.Das Dachgeschoss wird derzeit als Lagerraum (Speicher) genutzt und ist zu weiterem Wohnraum ausbaufähig. Der ehemalige "Stall" im Nebengebäude verfügt zudem über weitere Lagerflächen.Sollte Ihnen das Grundstück mit einer Größe von ca. 805 m² als Gartenfläche zu groß sein, eröffnen sich auch hier weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine eventuelle Option ist der Abriss der Bestandsimmobilie, um den gewonnenen Platz für die Bebauung eines Ein- oder Mehrfamilienhaus zu nutzen.Machen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2012
