Kaufpreis 280.000 €
36381 Schlüchtern
Zimmer 11
Größe 259 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2023
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 11
Größe: 259 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Elm mit ca. 1.300 Einwohnern liegt 2,5 km nordöstlich von Schlüchtern auf ca. 279 m üNN. Im Ort befinden sich ein evangelischer Kindergarten und die "Elmerland-Grundschule". In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Schlüchtern mit weiteren Bildungseinrichtungen (Kindergärten, "Bergwinkel Grundschule" und weiterführende Schulen), zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem Regionalbahnhof zur Weiterfahrt nach Frankfurt (Main) und Fulda. Der Autobahnanschluss zur A66 (Frankfurt (Main)/Fulda) ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Es bestehen gute Busverbindungen in die umliegenden Orte. DSL ist im Ort verfügbar. Ein Highlight dieses Ortes ist die auf dem Berg liegende Burg Brandenstein mit einem Holzgerätemuseum und der Philipp von Siebold-Sammlung. Der Eisenbahner Sportverein "Viktoria", die Kirmesgemeinschaft, die Landfrauen, sowie viele weitere Vereine bieten ein breites Freizeitangebot. Ausstattung: Die Wohnungen verfügen über einen angenehmen Grundriss mit vier, bzw. drei Zimmern, Küche mit überdachtem Balkon, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und eigenem Kellerraum.Im Außenbereich gibt es dann noch die ehemaligen Stallungen, die heute jeder Wohnung zugeordnet, als Abstellraum dienen.Der Hof und die drei Garagen gewähren den Bewohnern ausreichend PKW-Stellplätze. Die konventionelle und sehr massive Bauweise steht auch heute noch für einen guten Werterhalt. Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus wurde vor knapp 100 Jahren, von der Reichsbahndirektion in der Nähe des damaligen Bahnhofes zu Elm, errichtet. Es war das sogenannte Beamtenwohnhaus für Bahn-Angestellte. Im Laufe der Zeit wurde es geteilt (jeweils drei Wohneinheiten) und ging in den Privatbesitz über. Heute bietet es neben Keller und Trockenboden, 3 abgeschlossenen Wohneinheiten, die alle langjährig vermietet sind. Obwohl im Laufe der Zeit immer wieder in das Haus investiert wurde, besteht ein gewisser Modernisierungsstau und sollte einkalkuliert werden. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.360,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 259,00 m², vermietbare Fläche: 259,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
