Kaufpreis 783.600 €
72631 Aichtal
Zimmer 5
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2023
Kaufpreis: 783.600 €
Zimmer: 5
Größe: 139 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Ausstattung: ++ Voll erschlossenes, geteiltes Grundstück inklusive sämtlicher Hausanschlüsse++ Schlüsselfertige Herstellung in Massivbauweise inklusive Außenanlagen++ großer Carport mit darüberliegender Dachterrasse am Wohnbereich++ hochwertige Fliesen- oder Designbodenbeläge nach Wunsch++ Kunststoffisolierfenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung++ Elektrisch betriebene Rollläden in den Wohnbereichen++ Bodenebene "Walk-In" Duschlösung im Hauptbad++ Flexible EDV-Multimediaverkabelung++ Satellitenempfangsanlage++ KfW-55 Energie-Effizienzhaus-Standard++ Luft/Wasser-Wärmepumpe im Haus++ komfortable Fußbodenheizung++ u. v. m. Objekt: DAS OBJEKTIn der Uferstraße in Aichtal-Grötzingen wurde von der Ralph Besser + Hans-Werner Sigl Architektur + Ingenieurbau GmbH aus Dettingen unter Teck eine Wohnbebauung mit insgesamt 5 Einfamilienhäusern geplant, wovon hier das letzte noch, bzw. wieder verfügbare Grundstück (Haus 03), zusammen mit einem schlüsselfertigen Massivhaus zum Festpreis angeboten wird.Das Grundstück mit Anliegerzufahrt, liegt einerseits zentral, direkt an der historischen Stadtmauer und in nächster Nähe zur Ortsmitte, zum anderen aber auch direkt am städtischen Naherholungsgebiet rund um die renaturierte Aich. Jedes der Häuser erhält einen Carport, welcher optional auch zur geschlossenen Garage umfunktioniert werden kann. Über dem Carport erhalten die Häuser jeweils den Wohnbereichen zugeordnete Dachterrassen. Optional kann von diesen Dachterrassen eine Treppenanlage zum Garten realisiert werden.Genehmigungsplanung und Baugenehmigung liegen bereits vor. Für das angebotene Haus muss noch ein entsprechender "Antrag auf geänderte Ausführung" beim Baurechtsamt eingereicht werden - welcher jedoch im Kaufpreis enthalten ist. Darüber hinaus sind die notwendigen Tiefgründungsmaßnahmen für die geplante Bebauung bereits abgeschlossen und ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die frei stehenden und lediglich im Bereich der optionalen Carports angereihten Häuser werden durch die Ralph Besser + Hans-Werner Sigl Architektur + Ingenieurbau GmbH schlüssel- und bezugsfertig erstellt.Bauen Sie jetzt Ihr Traumhaus und verwirklichen Sie Ihre Wünsche vom Wohnen in der eigenen Immobilie. Der Baubeginn erfolgt nach Absprache mit den Käufern Anfang 2024, ggf. auch früher.DAS HAUS++ 3-geschossiges, individuelles Architektenhaus in qualitativer Massivbauweise mit Garten, Wohnterrasse u. v. m.++ Erdgeschoss: Carport | Hauszugang | Eingang | Garderobe | Dusche | Flur | Gartenzimmer mit Zugang zum Garten | Wasch- und Technikraum | Abstellraum++ Obergeschoss: großer und offener Koch-, Ess-, Wohnbereich | Abstell-/Speisekammer | Dachterrasse++ Dachgeschoss: Flur | Familienbad | Elternschlafzimmer | 2 Kinderzimmer++ Individuelle Grundrissgestaltung, je nach KäuferwunschNeben einer sofortigen Bebauung, eignet sich dieses Immobilienangebot natürlich auch als langfristige Kapitalanlage, verbunden mit der Möglichkeit einer ggf. erst zu einem späteren Zeitpunkt geplanten Bebauung des Käufers. Es besteht kein Bauzwang, daher kann alternativ auch nur das Grundstück erworben werden! Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,66 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 14.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.33, Distanz zum Bus: 6.74 Provision: provisionsfrei
