Kaufpreis 399.000 €
76437 Rastatt
Zimmer 7
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 7
Größe: 140 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Rastatt ist eine moderne, weltoffene Kreisstadt. Rastatt liegt direkt am Naturschutzgebiet Rastatter Rheinauen und ist Sitz des europäischen WWF Aueninstituts. Neben all dem ist Rastatt durch seine Lage in der Rheinebene mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt. Die nähere Umgebung bietet viel Freizeitmöglichkeiten. Rastatt hat eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt in Rastatt neben mehreren Hauptschulen, zwei Gymnasien und Realschulen. Objekt: Ausbaustufe: "Veredelter Rohbau" inklusive Dach, Fenster 3-fach Verglasung, Treppen.Gerne auf Wunsch auch "Schlüsselfertige Variante" möglich.Aufteilung wie folgt: EG:Wohnen/Essen: 30,50qmKochen: 7,50 qmDiele: 4,96 qmWC: 2,55 qmAbstellraum: 1,32 qmTerrasse(50%): 5,08 qmEG Gesamt: 51,91 qmOG:HWR/Abstellr.: 8,18 qmKind 1: 11,18 qmKind 2: 15,27 qmBad: 6,65 qmFlur: 4,55 qmOG Gesamt: 45,83 qmDG:Schlafzimmer: 10,41 qmAnkleide: 10,54 qmArbeitszimmer: 15,64 qmHaustechnik: 2,01 qmFlur: 3,35 qmDG Gesamt: 41,95 qm Sonstiges: optional: PV Anlage: 16 Paneelen a 410 Watt Vissmann(dt. Hersteller) = 6560 Watt peakdavon 8 Paneelen nach Ost und 8 Stück nach West ausgerichtet, ohne Wechselrichter undSpeicher, Verdrahtung über Schwanenhälse am Dach in Technikraum geführtPreis: 5.500 Eurooptional: Wärmepumpe: Hitachi Yutaki S Combi mit Innen und AussengerätInnengerät Type RWD - 2,5 RW1E - 220S 220 l Brauchwasser mitzusätzlichen Heizstab für NotbetriebAussengerät: RAS - 2,5 WHVPR1, 8 kW Luft- Wasser Wärmepumpe, 230V Netzspannung inkl. Inbetriebnahme vom Fachmann, Installation in EigenregiePreis: 8.500 Euro Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % zahlbar von Käufer und Verkäufer.
