Kaufpreis 299.000 €
25845 Nordstrand
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,98 % inkl. MwSt.Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - KfW- keine Hauptverkehrsstraße- gute Infrastruktur- PKW-Stellplatz- Neubau- ebenerdig bewohnbar Objekt: Doppelhaushälfte mit Fernwärme auf Nordstrand876/0-12205 NordstrandNahe der Kreisstadt Husum und wenige Minuten von der Nordsee entfernt steht dieses Doppelhaus auf "der Insel an Land" Nordstrand. Die Doppelhaushälfte mit seiner Größe von ca. 75 m² im Erdgeschoss und einer Ausbaureserve von ca. 50 m² im Dachgeschoss bietet Wohn- und Lebensraum für Familien und Senioren, die es modern und dennoch komfortabel mögen. Die Aufteilung der Doppelhaushälfte und seine zeitgemäße Ausstattung sind für jede Lebenssituation optimal geeignet. Ebenerdiges Wohnen ist problemlos möglich.Die Terrasse und nahegelegene Freizeitflächen auf der "Insel an Land" bieten zahlreiche Rückzugs- und Erholungs-möglichkeiten. Die Nordseenähe macht das Wohnen noch angenehmer.Eine zukunftsorientierte, energieeffiziente Fernwärme-Zentralheizung und der Anschluss an das Internet machen das Rundum-Paket komplett und lassen kaum Wünsche offen. Zur Wohneinheit gehört ein Abstellraum in Holzbauweise. Dieser befindet sich zwischen den jeweiligen Einheiten.Ein offener PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.Um ein attraktives und zusammengehöriges Bild zu schaffen, wurde bei der Planung großer Wert daraufgelegt, das Gebäude durch Materialien und Bauweise einheitlich und hochwertig zu gestalten und dem Bestand im Umfeld optisch anzupassen. Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich mit raumweiser Regelung in allen Räumen.Die zeitlose Backstein-Optik trifft auf moderne Bauelemente und farbliche Akzente, wodurch ein familienfreundliches und unauf-geregtes Ambiente entsteht. Das Gebäude wurde massiv erstellt. Gebaut wurde ausschließlich nach den neusten Qualitäts- und Sicherheitsstandards, um langfristig ein Höchstmaß an Lebensqualität und einen hohen Wohlfühlfaktor zu garantieren.Eine Dämmung gemäß der gültigen Energieeinsparverordnungen sorgt für das Plus an Nachhaltigkeit. Dieselben hohen Maßstäbe gelten für Schallschutz, Fluchtwege und Brandschutz. Hochgedämmte, dreifach verglaste Fenster und widerstandsfähige Türanlagen bieten Sicherheit, Schallhemmung und Wärmedämmung in einem.3 Zimmer, Wohnfläche: ca. 75 m² , Ausbaureserve im Dachgeschoss: ca. 50 m², Baujahr 2023, Grundstücksgröße ca. 1.092 m², davon ein noch zu vermessender Miteigentumsanteil, Terrasse, Abstellraum in Holzbauweise, ein offener PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten, Fernwärme-Zentralheizung, Energieausweis nicht erforderlich, Grund für Ausnahme: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 299.000,--€ Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 2,98 % inkl. MwSt.Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
