Kaufpreis 1.990.000 €
83071 Stephanskirchen
Zimmer 6
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2023
Kaufpreis: 1.990.000 €
Zimmer: 6
Größe: 230 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in Schloßberg, einem Ortsteil der Gemeinde Stephanskirchen. Die Gemeinde gehört zu den großen Gemeinden im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Begrenzt vom Inn und dem Simssee, liegt Schloßberg in einem sehr angesehenen und hübschen Landschaftsteil. Im Westen grenzt das Gebiet an die Kreisstadt Rosenheim. Die Gemeinde Stephanskirchen erlebte in den letzten Jahren eine große Zuzugswelle und entwickelte sich zu einer sehr begehrten und exklusiven Region. Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend, die Wege in die Kreisstadt Rosenheim sind kurz, die gesamte Infrastruktur befindet sich ganz in der Nähe. Ausstattung: * Erker und Kachelofen im Wohnraum* Massivholzbalken-Decke im Erdgeschoss* offener Kamin im Kaminzimmer* Erweiterung auf Wärmeschutzglasfenster vor 10 Jahren* zwei Terrassen mit ca. 12 qm und ca. 57 qm Größe* zwei Einzelgaragen und zwei Stellplätze* neue Ölbrennwert-Zentralheizung in 2010* Obergeschoss-Wohnung mit eigenem Zugang* Erweiterung der Dachwärmedämmung vor 10 Jahren* Solar Sonstiges: EnergieverbrauchsausweisEnergiekennwert: 82,58 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse C (<100)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 19822 x Garage, 2 x Stellplatz außen Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
