Kaufpreis 660.000 €
04155 Leipzig
Zimmer 5
Größe 256 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2023
Kaufpreis: 660.000 €
Zimmer: 5
Größe: 256 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gohlis liegt im nördlichen Teil der Stadt Leipzig und ist eine Wohngegend, die durch Gründerzeit-Straßenzügen geprägt ist. Die räumliche Nähe zu den Parklandschaften des Rosentals, zum Zoo und zum Stadtzentrum trägt zu dieser bevorzugten Wohn- und Geschäftsgegend bei.Im Stadtteil Gohlis befinden sich aufgrund der Größe fünf Grundschulen, ein Gymnasium und drei Oberschulen. Es sind hier alle Generationen zu Hause. Man trifft hier auf eine funktionierte Infrastruktur und man kommt auch schnell zum Flughafen und zur Autobahn A14. Ausstattung: Die Bäder in den Wohnungen sind gefliest und ausgestattet mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC. Alle Zimmer sowie der Flur sind mit Linoleum ausgelegt.Die Gewerbeeinheiten sind ebenfalls gefliest. Es befindet sich in der ca. 110 qm großen Gewerbeeinheit angrenzend ein Büro, Lagerfläche und eine Umkleidemöglichkeit. Sonstiges: Kleine Gewerbeeinheit ca. 28 qm: Miete EUR 306,- mtl. zzgl. Nebenkosten, Mietverhältnis seit 2007Große Gewerbeeinheit ca.110 qm: Miete EUR 825,- mtl. zzgl. Nebenkosten, Mietverhältnis seit 1994Whg. A ca. 65 qm + Whg. B ca. 70 qm: Miete EUR 805,- mtl. zzgl. Nebenkosten Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.000,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
