Kaufpreis 399.000 €
17429 Pudagla
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Doppelgarage und kleinem Garten befindet sich auf der Insel Usedom, im beschaulichen Ort Pudagla. Im Ort selbst, liegt es in einer Sackgassenstraße im alten Dorfbestand. Viele Grundstücke die die Straße säumen sind sehr offen und natürlich gestaltet.Pudagla liegt ca. 5 km östlich vom Kaiserbad Bansin, zwischen dem Achterwasser und dem Schmollensee, inmitten der reizvollen Landschaft des Naturparks Insel Usedom. Das macht den Ort vor allem für den Erholungssuchenden sehr interessant. In Pudagla gibt es eine schön angelegte Badestelle direkt am Achterwasser. Die Ostsee mit dem feinen Sandstrand, erreichen Sie mühelos mit dem Rad, über einen gut ausgebauten Fahrradweg, in ca. 8 Kilometer Entfernung. Zu den Sehenswürdigkeiten des Ortes gehört das historische "Schloss Pudagla", mit seinem Gewölbekeller, der Straußenpark, der sagenumwobene Teufelsstein am Achterwasser und die Bockwindmühle aus dem Jahre 1779.Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte. Der nächste Supermarkt, eine Apotheke, Ärzte, sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs, befinden sich im ca. 5 Kilometer entfernten Ort Bansin oder in Ückeritz. Die Bushaltestelle des Linienbusses ist ca. 500 Meter vom Haus entfernt. Die Bahnlinie der UBB ist ca. 2 km entfernt und daher gut mit dem Rad oder zu Fuß zu erreichen. Usedom ist von Berlin in ca. 2,5 Stunden entspannt mit dem Auto zu erreichen. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel von zahlreichen deutschen Großstädten, sowie der Schweiz direkt angeflogen. Seit Juli 2023 ist Usedom zusätzlich über den Swinetunnel erreichbar. Sonstiges: Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklerprovision ist hälftig vom Käufer (3,57 % inkl. der derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer) und hälftig vom Verkäufer (3,57 % inkl. der derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich derzeit gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gliesner Immobilien Usedom und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Unsere Exposés sind vertraulich und ausschließlich und nur für unseren jeweiligen Kunden bestimmt. Jede unbefugte Weitergabe, d.h. die von uns nicht genehmigt wurde, an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führen in voller Höhe zur Provisionspflicht.Dieses Angebot wird als Ersatznachweis verstanden, d.h. nach § 242 BGB muss "Vorkenntnis" umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger innerhalb von 48 Stunden nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher Unbekanntes gilt. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Provision: 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
