Kaufpreis 280.000 €
23569 Lübeck
Zimmer 5
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2023
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 5
Größe: 94 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Großes Grundstück mit vielen Optionen in ruhiger Wohnlage Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und wasserreicher Umgebung in mitten dem Stadtteil Lübeck-Kücknitz in einer Anliegerstraße.Das Dummersdorfer Ufer, Stülper Huk und Travemünde sind sehr gut zu erreichen,zu Fuß, mit dem Fahrrad, Bus oder auch mit dem Zug nach Travemünde bzw. Lübeck.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.Grundschule ist die Schule Rote Hahn, in rund 500 Metern zu erreichen, eine weiterführende Schule (Trave- Grund- und Gemeinschaftsschule) rund 4 Kilometer entfernt. Ausstattung: Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus steht auf einem sehr großzügigem und traumhaft schönem Eigenlandgrundstück, mit Möglichkeiten zum Bau von einem weiteren Ein- oder Zweifamilienhaus.Als Kapitalanlage und für die Zukunft als Kapitalanlage für Ihre Kinder.Das Haus befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohngegend von Kücknitz.Die Wohnfläche umfasst insgesamt ca. 94 m², die Nutzfläche ca. 50 m².Die Raumaufteilung stellt sich aktuell wie folgt dar:EG:- Eingangsflur - Treppe ins 1. OG- Küche- Wohn- und Esszimmer - Wohnzimmer- beheizter Wintergarten/Anbau- Waschküche/BadezimmerOG:- Flur- Schlafzimmer - Arbeitszimmer / Kinderzimmer - Badezimmer mit DuschbadParken ist direkt am Haus auf der hofeigenen Auffahrt möglich.Auf der Rückseite ist des Hauses erstreckt sich der große und schöne Garten inkl. zwei Schuppen. Objekt: Das Einfamilienhaus auf Eigenlandgrundstück muss komplett saniert werden.Dieses Angebot richtet sich besonders an Handwerker. Hier können Sie sich komplett verwirklichen.Im Erdgeschoss liegt das Wohnzimmer mit einem dazugehörigen Esszimmer, sowie ein weiteres Wohnzimmer/Arbeitszimmer, gleich hinter dem Flur im Eingangsbereich.Eine Küche mit Einbauküche ist vorhanden.Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde zu der Waschküche des Hauses umfunktioniert.Der Erdgeschossbereich ist recht großzügig gestaltet, dieses liegt zusätzlich an dem Anbau, der als Wintergarten genutzt werden kann.Vom Flur im Erdgeschoss gibt es einen direkten Ausgang zum großen Garten.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und das Badezimmer mit Duschbad.Hinter dem Haus erstreckt sich der riesige Garten, wir haben hier genügend Fläche, dass man im Zuge der Sanierung des Hauses auch überlegt werden könnte, ein weiteres Ein- oder Zweifamilien Haus im hinteren Bereich des Grundstückes zu bauen.Dem beigefügten Grundriss können Sie Ideen zur Gestaltung Ihres neuen Zuhauses entnehmen. Sonstiges: WICHTIG: Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem Know Your Customer-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutsche Bank AG. Vertragsgemäß ist die Postbank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
