Kaufpreis 1.199.000 €
74211 Leingarten
Zimmer 6
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2023
Kaufpreis: 1.199.000 €
Zimmer: 6
Größe: 230 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: - Baujahr 2000- 6 Zimmer + Einliegerwohnung- Wohnfläche ca. 230 m² - Grundstück 537 m²- Garten mit Gartenhaus- Terrasse- Wintergarten- Exklusives Wohnerlebnis durch sehr gut aufgeteilten Grundriss- 4 Stellplätze - Doppelgarage- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche - separates WC- Kamin- elektrische Rollläden (Die Rollläden sind über eine App fernsteuerbar)- Fenster mit Isolierverglasung- mehrere Kellerräume - Zentralheizung - Gas Objekt: Es handelt sich um ein stilvolles Einfamilienhaus (EFH) mit Einliegerwohnung, das etwa im Jahr 2000 erbaut wurde. Das Haus ist auf einem großzügigen Grundstück von 537 m² gelegen.Erdgeschoss:Der Empfangsbereich des Hauses ist ein wahrer Blickfang und vermittelt von Anfang an ein Gefühl von Eleganz und Raffinesse. Die großzügigen Wohn- und Essbereiche sind meisterhaft gestaltet und bieten eine offene und einladende Atmosphäre. Der geschmackvolle Kamin und der angrenzende Wintergarten verleihen diesen Räumen eine behagliche Eleganz. Der Bereich wird von reichlich Tageslicht durchflutet, was die Atmosphäre noch angenehmer macht. Das gut dimensionierte Büro bietet Platz für produktives Arbeiten oder kann als privater Rückzugsort dienen. Die Küche ist funktional gestaltet und grenzt nahtlos an den Essbereich, was die Zubereitung und das gemeinsame Genießen von Mahlzeiten bequem macht. Vom Flurbereich aus haben Sie auch direkten Zugang zur Doppelgarage, was den Alltag äußerst praktisch gestaltet.- große Wohn- und Esszimmerbereiche mit einem einladenden Kamin- ein geräumiger Wintergarten- Büro- eine gut ausgestattete Küche- WC- ein ansprechender EingangsbereichEine elegante Treppe führt Sie in das erste Obergeschoss, wo die Raffinesse des Hauses in vollem Glanz erstrahlt. Hier erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit einem Fenster, das eine wahre Wellness-Oase schafft und Ihnen Entspannung pur bietet. Das Schlafzimmer mit seinem separaten Kleiderraum vermittelt ein luxuriöses Ambiente, während die beiden Kinderzimmer äußerst vielseitig nutzbar sind und Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht werden können. Die vorbereitete Terrasse im ersten Stock wartet darauf, nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden, um Ihnen den Genuss von frischer Luft und den Blick auf den idyllischen Garten zu ermöglichen.- ein geräumiges Tageslichtbad- Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Ankleidezimmer- zwei zusätzliche Kinderzimmer- eine Terrasse, die bereits vorbereitet, jedoch noch abschließend gestaltet werden mussDas Untergeschoss präsentiert sich als eigenständige Einheit mit einem separaten Eingang, die eine voll ausgestattete Einliegerwohnung beherbergt. Diese umfasst eine komfortable Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zusätzlich zu den Einrichtungen der Einliegerwohnung stehen Ihnen weitere Dusch- und WC-Einrichtungen zur Verfügung. Des Weiteren bieten mehrere Kellerräume ausreichend Stauraum. Der Heizungsraum sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung des gesamten Anwesens. Von diesem Stockwerk aus gelangen Sie direkt zur Gartenanlage.Mit bestimmten Umbaumaßnahmen und den erforderlichen Genehmigungen kann der Keller 1 sowie die unterkellerte Garage in die Einliegerwohnung integriert werden, um deren Größe zu erweitern.- eine separate Einliegerwohnung mit eigener Küche und separatem Eingang- ein Badezimmer und ein separates WC für die Einliegerwohnung- zusätzliche Dusch- und WC-Einrichtungen- mehrere Kellerräume- HeizungsraumZu dem Haus gehören 3 Stellplätze im Wert von 18.000 € und 2 Garagen im Wert von 40.000 €, welche bereits im Preis inbegriffen sind. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
