Kaufpreis 310.000 €
34266 Niestetal
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2023
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Heiligenrode als Ortsteil der Gemeinde Niestetal mit knapp 4.500 Einwohnern bietet Ihnen ein ruhiges, dörfliches Flair und liegt dennoch zentral. Von Ihrem neuen Zuhause aus sind Sie innerhalb von 12 Autominuten in der Kasseler Innenstadt.Alternativ haben Sie mit der Bushaltestelle "Niestetalstraße" die ÖPNR direkt um die Ecke, welche Sie somit nach 1 Min erreichen. Von Hier aus gelangen Sie mit der Linie 30 auf direktem Wege innerhalb von 20 Min nach Kassel.Heiligenrode bietet Ihnen zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und mit einem Edeka in 700m Entfernung eine fußläufige Option. Mehrere Restaurants, Ärzte, Apotheke, Schulen und Friseur runden das Angebot ab.Durch die Ortsrandlage haben Sie außerdem jederzeit die Möglichkeit bereits nach wenigen Schritten herrliche Spaziergänge am Wasser entlang des Niester Flusses abzuhalten. Ausstattung: -EFH mit 2 Etagen und ausgebautem DG:EG: 63,63qm OG: 55,73qm DG: wurde nicht mit eingerechnetTerrasse: 30qm-Grundstück: 320qm-Grundstück ist von oben und unten zugänglich und bietet somit flexible Parkmöglichkeiten-Keinen Keller vorhanden. Der Heizungsraum mit der Viessmann-Zentralheizung befindet sich im Keller des Elternhauses und wird sich mit beiden Häusern geteilt. Separate Zähler sind installiert. Nutzungsrecht und Zugang für den Heizungsraum sind gegeben-Echtholzparkett im EG-Fliesen im OG-Haustür neu in 2023-ISO-Fenster (3-fach Verglasung) aus 2022-Dachdämmung aus 2006-Einbauküche aus 2011 (im Preis inbegriffen)-Kaminofen aus 2010 (im Preis inbegriffen) Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
