Kaufpreis 912.000 €
74889 Sinsheim
Zimmer 9
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2023
Kaufpreis: 912.000 €
Zimmer: 9
Größe: 185 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Satteldach Landhaus mit einem außergewöhnlichen Grundriss, einer Fassade, die verschiedene Stilrichtungen vereint und durch die komfortable und energiesparende Haustechnik das Traumhaus für die Familie. (Abbildung zeigt Sonderausstattung) Ausstattung: Die Ausstattung Ihres neuen schlüsselfertigen Zuhauses gestalten wir mit hochwertigen Materialien und perfekter handwerklicher Ausführung als ganzheitliches Konzept nach Ihren Wünschen. Ein Neubau bietet einmalige Freiheiten: Hier können Sie mit gekonnter Ausstattung und Gestaltung Ihren neuen Räumen Charakter und Stil geben. Was für eine Chance!So verfügt Ihr neues Zuhause über eine Luft-Wasser Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und erfüllt die Förderfähigkeit eines KfW-Effizienzhaus 40. Herzstück unserer Häuser ist die diffusionsoffene LUXHAUS Climatic-Wand mit einem U-Wert von 0,12 W/m²K. Hier wird sogar die Voraussetzung für die Erfüllung des Passivhaus-Standards erfüllt. Dank der Verwendung von kammergetrocknetem Vollholz und dem Verzicht auf chemische Holzschutzmittel ist die Climatic-Wand auch ideal für Allergiker. Echtes Wohlfühlklima entsteht dann, wenn Temperatur, Luftqualität und Luftfeuchtigkeit im Einklang sind. Unsere LUXHAUS Climatic-Wand schafft hierzu die wichtigsten Voraussetzungen. Lage: Ihr neues Eigenheim entsteht in der attraktiven Wohngemeinde Hoffenheim.Der Sportkindergarten „Vogelnest“ und der neu renovierte evangelische Kindergarten mit eigener Sporthalle, die Grundschule und eine Bücherei befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen finden sich in Sinsheim, Bammental und Neckargemünd. Diese sind alle bequem mit der S-Bahn erreichbar. Neben zahlreichen Vereinen bietet die TSG Hoffenheim mit ihren verschiedenen Fachabteilungen für alle Altersklassen viele Freizeitmöglichkeiten. Die neu erbaute zweistöckige Schulsporthalle und der Schulsportplatz mit Volleyballfeld stehen für sportliche Aktivitäten zur Verfügung.Einkaufsmöglichkeiten bieten sich durch den örtlichen Supermarkt, Bäcker, Metzger und eine Poststelle. Die zwei Banken, praktische Ärzte, die Apotheke und zwei therapeutische Einrichtungen ergänzen das Angebot im Ort.Die hervorragende Verkehrsanbindung, 5 Fahrminuten bis zur BAB 6, ermöglicht es Ihnen, sowohl mit dem eigenen PKW, wie auch mit der Bahn, welche fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar ist, auch die größeren Städte Heidelberg, Mannheim, Heilbronn und Karlsruhe schnell und bequem zu erreichen. Des weiteren stehen mehrere Buslinien zur Verfügung, welche die umliegenden Gemeinden anfahren. Provision: provisionsfrei
