Kaufpreis 483.000 €
67141 Neuhofen
Zimmer 4
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2023
Kaufpreis: 483.000 €
Zimmer: 4
Größe: 103 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Mit einer Wohnfläche von ca. 103m² bietet die 4 Zimmerwohnung ausreichend Platz für Familien.Sie umfasst 2 helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, sowie ein Tageslicht-Duschbad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Ein weiteres Zimmer kann ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden, bietet sich jedoch auch bestens als Büro an, da es einen direkten Zugang zur Terrasse hat.Über das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche kommen Sie auf die Terrasse in den großzügigen Gartenbereich, der der Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeteilt ist. Dort können Sie den Tag bei Sonnenuntergang gemütlich ausklingen lassen.Zur Wohneinheit gehört ein großzügiger Kellerraum mit ca. 19 m² Nutzfläche. Die Highlights im Überblick:: • 6-Parteienhaus mit 3 bis 4 ZKB Wohnungen und Wohnflächen von ca. 87 bis 103 m²• Erdgeschosswohnungen mit extra großen, privaten Gartenanteilen• Schwellenfreie Erreichbarkeit der Wohnungen mit Aufzug über alle Etagen• Effizienzhaus 40 (Energieeffizienz A+)• KFW förderfähig: bis 100.000,- € mit einem Zins ab 0,01 %• nachhaltiges Heizungskonzept mit Luft-Wärmepumpe – ohne fossile Brennstoffe wie Gas oder Öl• Photovoltaikanlage auf dem Dach für die Erzeugung von eigenem Strom für die Gemeinschaft• Fensterelemente mit 3-fach Wärmeschutzverglasung• effiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung• Elektrisch betriebene Rollläden• Fliesen nach Bemusterung im Fachhandel • Sanitärausstattung von Markenherstellern und bodengleich geflieste Duschen• Fahrradabstellbereich vor dem Haus und im Keller• Kellerräume von ca. 14 bis 25 m²• Schlüsselfertige Erstellung Lagebeschreibung: Neuhofen liegt stadtnah zwischen Seen, Feldern und Auen im Rhein-Pfalz-Kreis und hat ca. 7.200 Einwohner. In unmittelbarer Nähe des Neubaugebietes entsteht das neue Ortszentrum mit Lebensmittelmärkten und auch die weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheke und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die betreuende Grundschule liegt zentral im Ort, nebenan der Kindergarten. Auch im Hinblick auf die Freizeitgestaltung hat Neuhofen einiges zu bieten. Neben Naherholungsgebieten mit einem Wildpark sowie Rad- und Wanderwegen, die zum Aufenthalt im Grünen einladen, gibt es viele umliegende Badeseen wie die „Schlicht“ und die „Steinerne Brücke“. Zentrale Sportplätze, Tennisplätze, eine Reitanlage und verschiedene Vereine bieten eine Vielzahl an Angeboten für jede Altersgruppe. Darunter der Angelverein, der alljährlich das traditionelle Fischerfest für Jung und Alt in gelungenem Rahmen ausrichtet. Provision: provisionsfrei
