Warmmiete 2.535 €
01326 Dresden
Zimmer 5
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2023
Warmmiete: 2.535 €
Nebenkosten: 585 €
Kaltmiete 1.950 €
Zimmer: 5
Größe: 192 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das historische Villenanwesen wurde im Jahr 1904 auf einem ca. 952m² großen Grundstück mit altem Baumbestand erbaut und ist von klassischer zeitloser Eleganz geprägt. Die liebevolle Sanierung fand im Jahr 1996 statt. Dies ist wohl der Traum einer jeden Familie in einem solch schönen Ambiente leben zu können, wo man die Natur noch mitten in der Großstadt spüren kann. Die Wohnung befindet sich in der Beletage und gewährt einen einzigartigen Blick über Dresden. Die vorhandene großzügige Zimmeraufteilung bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt zudem über einen separaten 2. Zugang. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Außen-Terrasse mit Gartensondernutzungsrecht (ca. 110m²). Ausstattung: Zur guten Ausstattung gehört:- hochwertige Eiche-Parkett-Böden im Flur und in den Wohn-/Schlafräumen- lichtdurchflutete Räume- 1. Badezimmer mit Wanne, Doppel-Waschtisch und WC sowie einem Waschmaschinen-Anschluss- 2. Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC- weiße Stilholztüren (teilweise mit Glasausschnitt und Bleiverglasung) sowie historische Doppel-Schiebetüren- ein Großteil der Fenster verfügt über Außen-Rollläden- aufgearbeiteter historischer Stuck- Wohn-Küche und Bäder mit Fenster- Küche mit Einbauküche und Speisekammer- diverse Einbauregale für Bücher, etc.- historischer zweiter separater Zugang vorhanden- Außen-Terrasse mit ca. 40m² und Gartensondernutzungsrecht mit insgesamt ca. 110m² zur alleinigen Nutzung, welches zum Grillen und Verweilen einlädt- DSL verfügbar- ein Kellerabteil mit ca. 6m²Die Wohnung steht zum sofortigen Bezug zur Verfügung. Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Nebenkostenpauschale. Es erfolgt keine jährliche Abrechnung. Lage: Die Zukunft einer Stadt braucht Vergangenheit. Aus dieser heraus muss sie entwickelt und gestaltet werden. Damals und heute zählt Loschwitz zu den bevorzugten Lagen der Stadt, welcher von freistehenden Villen mit Parkgrundstücken geprägt ist. Das Anwesen befindet sich nordöstlich der Elbe mit einem faszinierenden Blick über das berühmte Elbtal. Ehemals war es ein Kurort, in welchem sich die denkmalgeschützte Villa „Malerstraße 14“ befindet und 1904 von einem Lederfabrikanten erbaut worden ist. Die nur rund vier Kilometer entfernte City mit den zentralen städtischen und Landesbehörden, mit ihren mannigfaltigen kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, per Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen.Mit der Bautzner Landstraße und dem Körnerplatz sowie Schillerplatz befinden sich beliebte Shopping-Meilen mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor Ihrer Haustür, u.a. zahlreiche Läden, ein Cinemaxx-Kino und traditionsreiche Restaurants wie der Körnergarten, das Café Wippler und auf der anderen Elbseite der Schiller Garten und das Café Toscana. Sonstiges: Bitte hinterlassen Sie zur Kontaktaufnahme unbedingt Ihre e-Mail Adresse sowie Telefonnummer.
