Kaufpreis 945.000 €
23570 Lübeck
Zimmer 5
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2023
Kaufpreis: 945.000 €
Zimmer: 5
Größe: 214 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Erholung pur - Wohlfühlurlaub für Sie und Ihre Gäste! Lage: Wer im Urlaub etwas erleben möchte und gleichzeitig Ruhe und Entspannung auf hohem Niveau sucht, liegt mit dem Priwall in Lübeck Travemünde genau richtig. Die Halbinsel Priwall verzaubert mit einem weitläufigen Badestrand und einer wunderschönen Dünenlandschaft, nicht nur Sonnenanbeter. Die einzigartige Verbindung maritimen Lebensstils in unmittelbarer Wasserlage, die vorbeiziehenden Schiffe und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, erfreuen sich einer hohen touristischen Nachfrage. Das Ferienhaus liegt in erster Reihe zum Sandstrand, sodass das Meer nur wenige Schritte entfernt ist. Ausstattung: - vermietungssichere Lage - für 2023 bereits 209 Buchungstage (Mieteinnahme 47.000 €, Stand 15.04.2023- vermietungsfertige Einrichtung und Ausstattung- Rundum-Sorglos Paket durch professionelles Vermietungskonzept- flexible Eigennutzung- vier Schlafzimmer (8 Pers.) + 4 Zusatzbetten- zwei Bäder- Kaminofen im Wohnzimmer- Indoor-Pool mit Gegenstromanlage und ein großer Whirlpool- Saunarium mit klassischer Sauna und zusätzlicher Dampfsauna- Stellplätze für mindestens zwei Autos- Terrasse Objekt: Dieses Ferienhaus befindet sich inmitten eines Ferienparks mit Dünenlandschaft auf dem wunderschönen Priwall. Sie haben die Ostsee und den breiten Sandstrand direkt vor der Haustür. Das Haus ist "vermietungsfertig" ausgestattet und lässt kaum Wünsche offen.Eine Multifunktionssauna, eine leistungsstarker Whirlpool, ein Pool mit Kinderbereich und ein Solarium stehen Ihnen und Ihren Gästen zur Verfügung und machen Ihren Aufenthalt zu einem Wellness-Erlebnis.Die Vermarktung und Vermietung übernimmt die Firma Novasol, welche mit ihrer Rezeption direkt vor Ort die Wünsche der Feriengäste erfüllt. Sie als Eigentümer lehnen sich entspannt zurück und profitieren von der langjährigen Erfahrung Ihres Vermittlers. Sonstiges: Investieren Sie in ein renditestarkes Ferienhaus mit touristischem Konzept und "Rundum-Sorglos Paket". Das Haus ist geeignet für bis zu 12 Feriengäste und ist Teil einer Ferienhausanlage mit Vermarktungs- und Vermietungskonzept (gewerbliche Ferienvermietung). Eine eigene Feriennutzung Ihres Hauses ist selbstverständlich möglich, jedoch nicht das dauerhafte Wohnen.Das Haus erwirtschaftete 2021 trotz Corona-Sperre ca. 39.000 € Mieteinnahme (Auslastung: 191 Tage von mögl. 231 Tagen). Im Jahr 2022 erwirtschaftete das Objekt 63.500 € Mieteinnahme (Auslastung: 291 Tage von mögl. 365 Tagen) und für dieses Jahr gibt es bereits 209 Buchungstage (Miete 47.000 €), Stand 15.04.2023.Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir!Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.500,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
