Kaufpreis 980.000 €
14776 Brandenburg an der Havel
Zimmer 4
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2023
Kaufpreis: 980.000 €
Zimmer: 4
Größe: 122 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Nur einen Katzensprung von der Havel entfernt, können Sie die sanfte Brise und die Ruhe der Natur spüren. Dennoch sind Sie nur ca. 30 Kilometer von Berlin und Potsdam entfernt - eine wunderbare Symbiose aus Rückzugsort und Erreichbarkeit. Das Dorf Saaringen, mit ca. 73 Einwohnern, ist direkt an der Havel gelegen und verfügt über einen kleinen Wasserzugang mit Badewiese und ist zu Fuß oder ganz bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Die idyllische Dorfkirche ist ebenfalls sehenswert. Vom Pferdehof kann die Landschaft direkt kilometerweit auf dem Pferderücken erkundet und die Natur in vollen Zügen genossen werden. Ausstattung: EinbaukücheBlick ins Grüne Objekt: Diese Reitanlage bietet eine erstklassige Infrastruktur für Reit- und Pferdebegeisterte. Das gesamte Areal besticht durch seine Natürlichkeit und der Anpassung der Einrichtungen für die Pferde an modernste Ansprüche der Pferdehaltung. Hier gibt es genügend Platz für optimale Pferdehaltung und -pflege: Die Reithalle mit einer Größe von ca. 45 x 19 m ermöglicht ganzjähriges Training. Der Außenreitplatz erstreckt sich über ca. 45 x 32 m und bietet zusätzliche Möglichkeiten. Drei Stallgebäude in den Dimensionen ca. 45 x 16m, ca. 45 x 12m und ca. 45 x 23m verfügen über geräumigen Platz für die Pferdeunterbringung. Die Reitanlage bietet neun großzügige Offenställe für etwa 50 Pferde mit direktem Zugang zu den Koppeln und Wiesen. Des Weiteren gibt es 14 geräumige Pferdeboxen und Abfohlboxen. Auf ca. 7,4 Hektar eigenen eingezäunten Wiesen und zusätzlich ca. 4 Hektar Pachtwiesen direkt am Hof können die Pferde sich ausreichend bewegen. Darüber hinaus umfasst die Anlage eine 14 x 16m Scheune. Die komfortable LKW-Garage mit einer Größe von 11 x 14m hat nicht nur viel Platz, sondern lässt auch die Herzen von Fahrzeugsammlern und Bastlern höherschlagen. Das Wohnhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche und eine ca. 25 m² große Mitarbeiterwohnung bieten bequeme Wohnmöglichkeiten. Das geräumige, helle Wohnzimmer mit Essecke und offener Küche eröffnet Raum für erholsame Stunden - gern auch bei prasselndem Feuer in dem nach drei Seiten hin mit Glas versehenen Kaminofen. Die überdachte und begrünte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden - dank eines kleinen Ofens - auch an kühleren Tagen ein. Ein Mobilheim dient als Aufenthaltsraum für Reiter und deren Begleitungen, ein Duschbad ist von dort nach nur wenigen Schritten auf der Rückseite des Haupthauses erreichbar. Die Möglichkeiten zur nachhaltigen Energieerzeugung sind beachtlich: Über 3.800 m² Dachflächen bieten Potenzial für zukünftige Montage von Photovoltaik. Die Gelegenheit, den Bestand von rund 20 eigenen Pferden zu übernehmen, rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. Sprechen Sie uns gerne an für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung -entdecken Sie Ihr Pferdeparadies! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 151,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
