Kaufpreis 329.000 €
37671 Höxter
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2023
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002, in zentraler Lage von Höxter sucht neuen Besitzer. Wohnfläche ca.120 qm. Grundstück 374qm. Die Immobilie ist massiv gebaut und verfügt über eine Wärmedämmung/Thermohaut (ca.16cm) + Mineralputz. Durch diese Maßnahme ist die Immobilie sehr energiesparend.Die Terrasse ist aufwendig mit Granitsteinen eingefasst und läd zum Entspannen ein. Die Dachgauben bringen Licht in die Dachzimmer (Kinderzimmer/Bad) Lagebeschreibung: Diese Doppelhaushälfte liegt nur wenige Fußminuten von der historischen Innenstadt mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie sind Schulen (ca.100 Meter), Kitas , Krankenhaus (Fußläufig) , Ärzte (Fußläufig) , Hallenbad (ca. 400 Meter) und Lebensmittelgeschäfte schnell zu Fuß zu erreichen.In der unmittelbaren Nähe befindet sich auch eine Kurklinik/Weserberglandklinik (mit Auto 5 Minuten)Öffentliche Verkehrsmittel wie Zug und Bus sind ebenfalls schnell zu Fuß zu erreichen. Raumaufteilung: Die Immobilie ist voll unterkellert (Räume mit Lichtschächte). Von dort gelangt man mit direktem Zugang in den Garten. Der Ausgang wird durch 2 Betonwände abgefangen. Die Kellerwände sind verputzt und die Waschküche ist gefliest.Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich in offener Bauweise.Angrenzend Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und außerdem die Küche mit Eckfenster und ein Gäste WC. Küche kann mit Wohn/Esszimmer noch offen gestaltet und verbunden werden.Im Obergeschoß befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Eckbadewanne und separater Dusche.Der bereits gedämmte Spitz/Dachboden kann noch für weitere Wohnfläche ausgebaut werden. Ein bodentiefes Fenster ist dort schon verbaut. Anschlüsse für Heizung und Strom liegen bereits dort. Besichtigungstermine: Besichtigungen können in Absprache durchgeführt werden. Sonstiges: Da die Immobilie privat verkauft wird fallen keine Maklerprovisionen an. Diese Immobilie ist ab dem 1.3.24 frei zur Übernahme.Es werden nur ernstgemeinte Anfragen beantwortet.Keine Makleranfragen!! Provision: provisionsfrei
