Kaufpreis 120.000 €
31089 Duingen
Zimmer 11
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2023
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 11
Größe: 220 m2
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: In der wunderschönen Samtgemeinde Duingen, wohnen derzeitig ca. 5.007 Einwohner. Es liegt im Landkreis Hildesheim. Die größeren, umliegenden Ortschaften sind Marienhagen, Coppengrave, Hoyershausen mit Lübbrechtsen und Rott.Die Stadt umfasst eine gesamte Fläche von ca. 59,62 km² mit einer Einwohnerdichte von ca. 84 Einwohnern/km².Sehr beliebt, nicht nur bei Touristen, sondern auch bei den Bewohnern vor Ort sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Naturschönheiten in den umliegenden Gebieten:Hierzu zählt die Duinger Seenplatte, der Leineberglandbalkon, der Weinberg-, der Humboldt-, der Ententeich- sowohl der Bruchsee als auch die Ithwiesen und der Duinger Wald.Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind durch den öffentlichen Nahverkehr oder bequem mit dem Auto in ca. 10-15 min zu erreichen.Verkehrstechnisch ertreckt sich die Bundesstraße B240 vom Süden und verläuft in Richtung Norden; westlich von Duingen. Ausstattung: - Fenster: Holzrahmen + Doppelverglasung- Heizung: Nachtspeicheröfen- Bad: Badewanne + Fenster- Böden: Teppich + Fliesen- Gäste-WC- Garten- Auffahrt inkl. Hofschiebetor- 2x Garagen (im Preis inkludiert)- 2x Kfz-Stellplätze- Scheune auf dem Grundstück- Stauraum: Abstellraum + Keller (teilunterkellert) Objekt: Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Scheune und großem Grundstück aus dem Jahre 1870 befindet sich in dem schönen Ort Duingen. Das Einfamilienhaus wurde als Fachwerkhaus errichtet, verfügt über ca. 220,00 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 1.250 m².Nach Betreten des Eingangs gelangen Sie durch einen kleinen Windfang in einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich. Linksseitig befindet sich das Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche und Esszimmer. Rechts von der Küche liegt das helle, freundliche Wohnzimmer.Vor Kopf befindet sich der Abstellraum und der Zugang zum Kellerbereich. Dieser wurde teilunterkellert. Rechtsseitig gelangen Sie zum Kinder- und zum Arbeitszimmer.Über die Holztreppe im Eingangsbereich kommen Sie in das 1.OG bzw. die 2. Etage. Hier befindet sich das Badezimmer vor Kopf, mit einem Fenster und einer Badewanne. Rechtsseitig gelangen Sie in ein gemütliches Schlafzimmer und in ein helles, freundliches Kinderzimmer. Gegenüberliegend haben Sie zwei weitere Kinder-/ Arbeitszimmer. Durch eine weitere Treppe gelangen Sie auf den Dachboden. Das Dach- bzw. der Dachboden ist käuferseits vollständig zu sanieren und zu isolieren.Das Einfamilienhaus wird mit Nachtspeicheröfen beheizt und der Bodenbelag ist mit Teppich- und Fliesenboden ausgelegt. Für das Einfamilienhaus wurden Fenster mit isolierter Zweifachverglasung mit Holzrahmen verwendet.Zu dem Objekt gehören im Außenbereich zwei massiv gebaute Garagen und eine Scheune. Die im Kaufpreis inkludiert sind.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind rund um die Uhr, auch spätabends oder am Wochenende, durchgehend erreichbar. Rufen Sie jetzt an! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
