Kaufpreis 399.000 €
27239 Twistringen
Zimmer 6
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 6
Größe: 188 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen ein tolles, sehr gepflegtes Wohnhaus in dem Sie Wohnen, Freizeit und Hobby unter einen Hut bringen können und wenn Sie zu zweit sind, die Einliegerwohnung im Obergeschoss vermieten können um Mieteinnahmen zu erzielen, damit die monatliche Belastung gesenkt werden kann. Alternativ können in die Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad auch Ihre Kinder einziehen.Mit ein paar Malerarbeiten können Sie das Haus ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße mit weiteren Einfamilienhäusern in Twistringen, dem zukünftigen Standort der Zentralklinik des Landkreises Diepholz.Die Straße wird ausschließlich von Anliegern und Besuchern genutzt. Das Schulzentrum mit Haupt- und Realschule ist innerhalb von 3 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. In Twistringen befindet sich auch ein Gymnasium, das ca. 2,5 km entfernt ist. Bis zum Bahnhof benötigt man 5 Minuten mit dem Fahrrad. Das Freibad ist 1 Kilometer entfernt. Ausstattung: Das Haus verfügt über 2 Wohnungen, eine Garage, ein Carport, ein Gartengerätehaus, eine überdachte Terrasse, einen Gartenteich und austeichend Stellplätze für Fahrzeuge.Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen geräumigen Spitzboden. Der Kaminofen im Wohnzimmer trägt dazu bei eine warme, wohnliche Atmosphäre zu schaffen und hilft dabei, die Heizkosten auf einem niedrigen Niveau zu halten.Die Küche mit über 21m² Wohnfläche ist als Wohn- und Essküche gestaltet. Sie kann zum Wohnzimmer geöffnet werden.Die Bodenbeläge sind größtenteils mit Laminat belegt, das Schlafzimmer ist mit Teppichboden belegt, die Bäder und Küchen sind gefliest. Im Obergeschoss befindet sich ein hochwertiger Vinylfußboden. Die Treppenstufen sind mit Mamor belegt.Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Sonstiges: Das Haus verfügt über eine Hauswasserversorgung aus dem eigenen Brunnen für die Gartenbewässerung. Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt. Antrag auf Glasfaseranschluss ist gestellt.Das Bad im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 73m² und kann für ca. 600-650 EUR monatlich vermietet werden. Besichtigungstermine: Sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.Bitte melden Sie sich über das Immowelt-Kontaktformular an. Sie bekommen umgehend nähere Infos.Bitte geben Sie auch Ihre Telefonnummer an.Die Eigentümer möchten, dass eine Kontaktaufnahme ausschließlich über uns stattfindet. Wir bitten insofern um Ihr Verständnis. Weitere Informationen: Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Unterlagen und Aussagen der Eigentümer.Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben (insbesondere Behörden). Maklerhonorar/Kosten: Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 2,98% inkl. MWSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Maik Dannemann, zu zahlen.Es sind weiterhin die Grunderwerbsteuer, sowie die mit dem Kauf der Immobilie verbundenen Notar- und Gerichtskosten und evtl. die Kosten für die Eintragung einer Grundschuld zu Finanzierungszwecken vom Käufer zu zahlen.Die Kosten richten sich nach dem Gesamtkaufpreis.Wir können Ihnen auch gerne einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner Hüttig & Rompf herstellen. Hier können Sie sich unverbindlich über die FInanzierung dieser Immobilie informieren.Wir informieren Sie gerne.KONTAKTAUFNAHME - Bitte nehmen Sie über den Link "Anbieter kontaktieren" auf dieser Seite Kontakt mit uns auf. Damit erreichen Sie eine schnelle, direkte Kontaktaufnahme mit uns. VIELEN DANK. Preisinformation: 1 Carportplatz3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Provision: Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 2,98% zu zahlen
