Kaufpreis 299.000 €
27239 Twistringen
Zimmer 6
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 6
Größe: 188 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie eine massiv gebaute Immobilie mit viel Wohnraum, in der Sie Wohnen, Freizeit und Hobby unter einen Hut bringen können - und: wenn Sie zu zweit sind, können Sie die Einliegerwohnung im Obergeschoss vermieten, um Einnahmen für die monatliche Finanzierung zu generieren. Alternativ können auch Ihre Kinder in die Einliegerwohnung im Obergeschoss mit 3 Zimmern + Küche und Bad einziehen.Mit ein paar Renovierungs-Arbeiten können Sie das Haus ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße mit weiteren Einfamilienhäusern in Twistringen, dem zukünftigen Standort der Zentralklinik des Landkreises Diepholz.Die Straße wird ausschließlich von Anliegern und Besuchern genutzt. Das Schulzentrum mit Haupt- und Realschule ist innerhalb von 3 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. In Twistringen befindet sich auch ein Gymnasium, das ca. 2,5 km entfernt ist. Bis zum Bahnhof benötigt man 5 Minuten mit dem Fahrrad. Das Freibad ist 1 Kilometer entfernt. Ausstattung: Das Haus verfügt über 2 Wohnungen, eine Garage, ein Carport, ein Gartengerätehaus, eine überdachte Terrasse, einen Gartenteich und ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen geräumigen Dachboden. Der Kaminofen im Wohnzimmer trägt dazu bei eine warme und wohnliche Atmosphäre zu schaffen und kann dabei helfen, die Heizkosten auf einem niedrigen Niveau zu halten.Die Küche mit über 21m² Fläche ist als Wohn- und Essküche gestaltet. Sie kann zum Wohnzimmer geöffnet werden.Die Bodenbeläge sind größtenteils mit Laminat belegt, das Schlafzimmer ist mit Teppichboden belegt - die Bäder und Küchen sind gefliest. Im Obergeschoss befindet sich Vinylfußboden. Die Treppenstufen sind mit Mamor belegt.Ein Waschmaschinen-Anschluss befindet sich genau so wie die Ölheizung im Keller. Sonstiges: Das Haus verfügt über eine Hauswasserversorgung aus dem eigenen Brunnen für die Gartenbewässerung. Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt. Ein Antrag auf Glasfaseranschluss ist gestellt.Das Bad im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 73m² und kann optional für ca. 600-650 EUR monatlich vermietet werden. Besichtigungstermine: Sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.Bitte melden Sie sich über das Immowelt-Kontaktformular an. Sie bekommen umgehend nähere Infos.Bitte geben Sie auch Ihre Telefonnummer an.Die Eigentümer möchten, dass eine Kontaktaufnahme ausschließlich über uns stattfindet. Wir bitten insofern um Ihr Verständnis. Weitere Informationen: Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Unterlagen und Aussagen der Eigentümer.Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben (insbesondere Behörden). Maklerhonorar/Kosten: Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 2,98% inkl. MWSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Maik Dannemann, zu zahlen.Es sind weiterhin die Grunderwerbsteuer, sowie die mit dem Kauf der Immobilie verbundenen Notar- und Gerichtskosten und evtl. die Kosten für die Eintragung einer Grundschuld zu Finanzierungszwecken vom Käufer zu zahlen.Die Kosten richten sich nach dem Gesamtkaufpreis.Wir können Ihnen auch gerne einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner Hüttig & Rompf herstellen. Hier können Sie sich unverbindlich über die FInanzierung dieser Immobilie informieren.Wir informieren Sie gerne.KONTAKTAUFNAHME - Bitte nehmen Sie über den Link "Anbieter kontaktieren" auf dieser Seite Kontakt mit uns auf. Damit erreichen Sie eine schnelle, direkte Kontaktaufnahme mit uns. VIELEN DANK. Preisinformation: 1 Carportplatz3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Provision:
