Kaufpreis 792.000 €
90425 Nürnberg
Zimmer 4
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2023
Kaufpreis: 792.000 €
Zimmer: 4
Größe: 128 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Nürnberg-Thon ist ein Stadtteil von Nürnberg. Die Lage zeichnet sich durch ihre Großräumigkeit und ihre Vorzüge aus. Hier sind einige Merkmale: Grüne Oasen: Thon ist von zahlreichen Grünflächen umgeben. Der Marienbergpark bietet großartige Möglichkeiten für Naturbegeisterte, Wanderer und Radfahrer. Verkehrsanbindung: Der Stadtteil ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A3 und A9 sind schnell erreichbar, was die Anbindung an andere Teile von Nürnberg sowie an umliegende Städte erleichtert. Die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere die U-Bahn-Linien U2 und U3, bieten eine bequeme Möglichkeit, sich in der Stadt zu bewegen. Bildungseinrichtungen: Familien mit Kindern finden in Nürnberg-Thon eine Auswahl an Schulen und Kindergärten, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung bieten. Freizeitaktivitäten: Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen. Ruhe und Erholung: Trotz seiner städtischen Lage bietet sich hier eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Die Nähe zu den Wäldern und Grünflächen ermöglicht es den Bewohnern, der Hektik des Stadtzentrums zu entkommen und die Natur zu genießen. Wohnqualität: Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten aus, darunter Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen. Die großzügigen Grundstücke und der grüne Charakter des Stadtteils tragen zur hohen Wohnqualität bei.Insgesamt bietet Nürnberg-Thon eine ausgewogenen Mischung aus städtischem Leben und Natur. Diese Kombination macht den Stadtteil zu einem attraktiven Ort zum Leben und Arbeiten für Menschen, die die Vorzüge einer Großstadt mit der Ruhe und Schönheit der Natur verbinden möchten. Ausstattung: Für Fahrzeugliebhaber steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung. Die Bauweise des Hauses ist massiv, und die Fassade ist nicht nur ansprechend verputzt, sondern auch wärmeisoliert. Das Satteldach mit Ziegeln ist ebenfalls gedämmt, was Energieeffizienz fördert.Die Wärmeversorgung erfolgt über Fußbodenheizung und Heizkörper, und der Energieträger ist Gas. Die Warmwasserzubereitung erfolgt zentral.Gehen Sie auf Entdeckungsreise und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser einzigartigen Immobilie. Es gibt noch viele weitere Vorteile und Details, die wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch erläutern oder bei einer Besichtigung zeigen. Dieses Reiheneckhaus ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Sie Ihr Traumleben beginnen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich vorzustellen. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen dieses exquisite Reiheneckhaus vorstellen zu dürfen, das alles bietet, was Sie sich von Ihrem Traumhaus wünschen. Mit einer modernen Ausstattung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten erwartet Sie hier ein gemütliches und komfortables Wohnambiente.Objekttyp: ReiheneckhausBaujahr: 2014Zimmer: 4Wohnfläche in m² ca.: 122Nutzfläche in m² ca.: 34Grundstücksgröße in m² ca.: 343Beim Betreten dieses charmanten Hauses werden Sie sofort von der großzügigen Wohnfläche beeindruckt sein. Das Haus verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, die für kulinarische Abenteuer bereitsteht und Sie und Ihre Gäste bestens versorgt.Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung und blicken Sie auf den gepflegten Garten, der Raum für vielfältige Aktivitäten bietet.Das geräumige Schlafzimmer ist geräumig und verfügt über bodentiefe große Fenster. Die Böden sind mit stilvollen Fliesen und Vinylbelägen ausgelegt, die nicht nur elegant aussehen, sondern auch leicht zu pflegen sind. Die dreifach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und lassen viel Tageslicht herein. Einige Fenster verfügen über elektrische Rollos für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.Die Haustür ist mit einem Türöffner und einer Gegensprechanlage ausgestattet, um Ihnen ein sicheres Gefühl zu geben. Stichworte: Nutzfläche: 34,00 m² Provision: 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung
