Kaufpreis 398.000 €
34212 Melsungen
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2023
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Melsungen lohnt sich!Melsungen gehört mit seinen rd. 14.000 Einwohnern zu den aufstrebenden Städten in der Region Nordhessen. Die schöne Fachwerkstadt bietet Ihnen eine attraktive Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert mit viel Lebensqualität. Bei einem Bummel durch diese schöne Stadt entdecken Sie viele sehenswerte Fachwerkhäuser, die geschickt um einige schöne Neubauten ergänzt worden sind. Das sehenswerte Fuldatal in der Grimmheimat Nordhessen können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad erkunden. Besonders erwähnenswert sind die sehr gute Verkehrsanbindung durch die nur 4 km entfernte A7, das Stadtbus-System und der zentrumsnahe Bahnhof mit der neu erbauten Haltestelle in direkter Verbindung zur Innenstadt. Das bedeutendste Unternehmen in Melsungen ist die Firma B. Braun, ein internationaler erfolgreicher Hersteller von Pharma- und Medizinbedarf, mit mittlerweile weltweit mehr als 60.000 Mitarbeitern, davon ca. 7.200 am Stammsitz Melsungen. Das Unternehmen trägt entscheidend zur wachsenden Kaufkraft und damit dem Interesse am Erwerb von Immobilien in der Region bei. Objekt: Im beliebten Wohngebiet "Kesselberg" wartet diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit herrlichem Rund-Um-Blick auf Sie. Hier wird Gemütlichkeit großgeschrieben! Die Immobilie wurde in 1999 in Massivbauweise auf einem 506 m² großen Grundstück errichtet. Sie eignet sich hervorragend für die junge Familie oder zum "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach".Wenige Stufen führen Sie entlang des - durch eine Hecke uneinsehbaren - ansprechend angelegten Vorgartens mit kleiner Terrasse zum Hauseingang. Über den hellen Windfang mit Garderobe erreichen Sie das ca. 64 m² große Erdgeschoss. Das offene Wohn-/Esszimmer bildet den Mittelpunkt dieser Etage. Es wird durch seine bodentiefen Fensterfronten lichtdurchflutet. Ein kleiner Garderobenbereich führt Sie zum Gäste-WC. Die Küche mit Einbaugeräten (ca. 3-4 Jahre alt) und Essplatz ist durch eine Tür abgetrennt und hat einen direkten Zugang auf die nach Süd-Westen ausgerichtete zweite Terrasse. Eine massive Buchen-Wangentreppe mit elegantem Brüstungsgeländer führt Sie in die weiteren Etagen.Im ca. 49 m² großen Obergeschoss stehen Ihnen ....WEITERLESENDIE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG, GRUNDRISSE UND DEN ZUGANG ZUR 360° BEGEHUNG ERHALTEN SIE MIT ANFORDERUNG DES EXPOSÉS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR Sonstiges: Erdgeschoss: Wohnen/Essen, Kochen, Gäste-WC, Garderobe, WindfangObergeschoss: Zwei Schlafzimmer, Bad, FlurDachgeschoss: Arbeitszimmer, Gäste-/Kinderzimmer, Bad, Abstellraum, FlurKellergeschoss: Doppelgarage, Waschküche, Kellerraum, Flur Provision: 2,9 % incl. MwSt
