Kaufpreis 399.500 €
47441 Moers
Zimmer 3
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2023
Kaufpreis: 399.500 €
Zimmer: 3
Größe: 91 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese sehr schöne Wohnung liegt im Erdgeschoss eines neu errichteten Hauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde nach hohen energetischen Standards errichtet und wird mittels einer Erdwärmepumpe beheizt. Die Wohnung besticht durch Ihren großzügigen Grundriss und die gehobene Ausstattung in allen Bereichen. Einige besondere Ausstattungsmerkmale sind:- eine dezentrale Belüftungsanlage mit kontrollierter Be- und Entlüftung u. Wärmerückgewinnung - die Wohnung ist barrierefrei- elektrische Aluminumrollläden an allen Fenstern- hochwertige Hebe-Schiebe-Fensteranlage im Wohnzimmer.Das Bad wird mit hochwertiger Sanitäreinrichtung sowie mit hellen Wandfliesen und anthrazit-farbenen Bodenfliesen versehen. Es verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie ein Fenster. Eine schöne, große Terrasse und das kleine Gärtchen runden den Komfort dieser besonders ansprechenden Wohnung ab.Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum sowie eine Einzelgarage direkt neben dem Haus. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein großer Wasch-/ Trockenraum sowie eine Fahrradgarage zur Verfügung. Die Räume im Kellergeschoss sind bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch zentral im Ortsteil Moers-Asberg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ganz in der Nähe und sind größtenteils fußläufig zu erreichen.Eine schöne Parkanlage ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Der Anschluss an die BAB 40 ist nur wenige Fahrminuten weit entfernt und auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Diele, einem schönen, großen Wohn- /Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer sowie dem Bad mit Dusche und Fenster. Auf Wunsch könnte die Wohnung zusätzlich mit einem Gäste-WC ausgestattet werden. Provision: zuzüglich 1,785 % Maklerprovision
